Apartamento en venta en 1301 River Reach Drive 110, Fort Lauderdale, FL 33315 con MLS-B26010977
1301 River Reach Drive 110, Fort Lauderdale, FL 33315
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina frente al agua en una isla privada, remodelada por un dúo de diseño brasileño ganador de premios
- Distribución en dos habitaciones y dos baños, con terraza envolvente y vistas impresionantes del río Nuevo
- Cocina personalizada con armarios a medida, superficies de cuarzo, electrodomésticos de alta gama y iluminación refinada
- Acceso directo al océano sin puentes fijos, con amarre para embarcaciones de hasta 50 pies
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Una rara residencia de esquina frente al agua en una isla privada, imaginada de manera magistral por un dúo de diseño brasileño ganador de premios y ofrecida lista para mudarse. Esta casa de 2 habitaciones y 2 baños cuenta con una distribución en dos partes muy codiciada, vidrio de impacto de piso a techo y una terraza envolvente que enmarca vistas impresionantes del río Nuevo, yates que pasan y atardeceres extraordinarios. Una cocina personalizada con armarios a medida, superficies de cuarzo, electrodomésticos de alta gama y iluminación refinada es el centro de la atención en el interior. Renovada por FIXD Collective con una artesanía excepcional. Ofrecida semi-amueblada, con un paquete de muebles opcional disponible para compra. Las comodidades del resort incluyen 3 piscinas climatizadas, tenis, centro de fitness, almacenamiento de kayaks y amarre para embarcaciones de agua profunda disponible hasta 50 pies con acceso directo al océano. A minutos de Las Olas y del centro de Fort Lauderdale. Amarre para embarcaciones de agua profunda hasta 50 pies disponible a $39.60 por pie lineal anualmente, sin puentes fijos para acceso directo al océano.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1301 River Reach Drive 110, Fort Lauderdale, FL 33315, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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