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Apartamento en venta en 1300 Brickell Bay Drive 1005, Miami, FL 33131 con MLS-B26011301

📍 1300 Brickell Bay Drive 1005, Miami, FL 33131

$395,000.00

1 Baños

375 Sqft / 34.84 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Oportunidad única en el corazón de Brickell, el distrito financiero más importante de Miami
Condominio de estudio de bajo mantenimiento con cuotas de HOA bajas
Ubicación a poca distancia a pie de importantes bancos, sedes corporativas, restaurantes de alta calidad, tiendas y opciones de entretenimiento

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad principal en el corazón de Brickell, el distrito financiero más importante de Miami. Este condominio de estudio de bajo mantenimiento ofrece cuotas de HOA bajas, lo que lo convierte en uno de los puntos de entrada más atractivos para inversores o usuarios finales que buscan un condominio en Brickell para la venta y un fuerte potencial de inversión en propiedad en Miami. Ubicado a poca distancia a pie de importantes bancos, sedes corporativas, restaurantes de alta calidad, tiendas y opciones de entretenimiento. A solo minutos de la bahía de Biscayne y del vibrante estilo de vida de Brickell. Cuenta con 1 espacio de estacionamiento automatizado y amenities de estilo resort, incluyendo piscina infinita en la azotea, solárium, área de barbacoa, spa, centro de fitness, servicio de valet y conserje las 24 horas. Área con gran demanda y excelente valor a largo plazo. Una combinación excepcional de ubicación, estilo de vida y valor.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $395,000.00

Precio original en que se listó: $395,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,053.33

Ver más unidades mismo edificio: Brickell House en 1300 Brickell Bay Dr Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 5 de julio de 2026 10:32 pm

Distribución de las Habitaciones

Baños Totales: 1

Baños completos: 1

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada

Medidas

Área Habitable: 375 Sqft / 34.84 m²

Área Construida: 375 Sqft / 34.84 m²

Fuente del dato superficie edificada: Tasador

Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Ciudad, Bahía

Frente al agua: No

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, Seguridad en el Edificio, Alarma de Incendios, Seguridad en el Edificio, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua

Interior: Techos Altos, Ascensor/Elevador

Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón

Lavandería: En Unidad

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico, Otro

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Descripción de la unidad: Estudio

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2014

Techo: Plano

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Madera

Número de Plantas/Pisos: 46

Tipo de estructura: Multifamiliar

Pisos/Niveles: 1

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,672.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1300 Brickell Bay Drive 1005, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $273,748.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $403.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Garaje, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Eléctrico: Interruptores automáticos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado conectado, Agua conectada

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 11

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Biblioteca, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Casa Club, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Sala de juegos, Vestíbulo

Nombre de la Subdivisión: BRICKELLHOUSE CONDO

La cuota de la Asociación incluye: Agua, Televisión por Cable, Seguridad, Ascensor/Elevador

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Otras restricciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 30

Se Permite Alquilar: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Otro

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BRICKELLHOUSE CONDO UNIT 1005 UNDIV 0.103919% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 28283-3663

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141391250350

Zonificación: 6407

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Southside Preparatory Academy

Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington

Escuela Secundaria/Intermedia: Shenandoah

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 5 de abril de 2026

Contrato de listado firmado en: 2 de abril de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 5 de julio de 2026 10:32 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 5 de abril de 2026 2:47 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 16 de julio de 2026 11:08 pm

Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 2:55 pm

Información Adicional

Cortesía de: Century 21 Hansen Realty Inc

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 10

Nombre de la calle: Brickell Bay

Número de Calle: 1300

Número de la Unidad: 1005

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33131

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 45' 37.4''

Longitud: W81° 48' 34.8''

Sufijo de la dirección: Drive

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26011301

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $143,114

Valor Promedio de Vivienda $621,700

Renta Promedio $2,847/mes

Edad Promedio 36 años

Población 23,289

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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