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Apartamento en venta en 133 Isle Of Venice Drive 201, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-B26011448

📍 133 Isle Of Venice Drive 201, Fort Lauderdale, FL 33301

$1,800,000.00

3 Dorm.

4 Baños

2,849 Sqft / 264.68 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de esquina contemporánea en la orilla del agua con un muelle de 52 pies en un canal profundo sin puentes fijos
Terraza privada ampliada con vistas panorámicas libres de obstáculos de la ciudad y una parada interminable de yates de lujo
Ascensor semiprivado que te lleva directamente a la puerta principal
Pisos de losa en toda la propiedad con cocina europea, electrodomésticos Wolf y Subzero, y encimeras de cuarzo

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta impresionante residencia contemporánea de esquina en la orilla del agua, ubicada en el edificio seguro y boutique Aquavue, cuenta con un muelle de 52 pies en un canal profundo con no puentes fijos. Disfruta de lo mejor de ambos mundos desde los amaneceres tempranos hasta las vistas nocturnas mágicas enmarcadas por un telón de fondo panorámico libre de obstáculos de la ciudad y una parada interminable de yates de lujo desde tu propia terraza privada ampliada. Un ascensor semiprivado te transporta directamente a la puerta principal. La planta abierta y luminosa cuenta con armarios de cocina europeos, electrodomésticos Wolf y Subzero, encimeras de cuarzo y una isla. Ventanas de impacto de piso a techo y múltiples puertas corredizas con vistas al canal y los muelles privados. Piscina comunitaria climatizada. 2 plazas de aparcamiento asignadas. A poca distancia de la famosa Las Olas, restaurantes y la playa de Fort Lauderdale. Cerca del aeropuerto.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,800,000.00

Precio original en que se listó: $1,850,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $631.8

Ver más unidades mismo edificio: Aquavue en 133 Isle of Venice Dr Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 27 de julio de 2026 3:07 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 4

Baños completos: 3

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 2,849 Sqft / 264.68 m²

Área Construida: 2,849 Sqft / 264.68 m²

Fuente del dato superficie edificada: Otro

Fuente de la medida del Área Habitable: Otro

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Canal, Marina

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Frente al canal, Dique, Ancho de Canal 1-80 Pies

Seguridad: Detector(es) de humo

Accesibilidad: Aproximación accesible con rampa

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina, Refrigerador de vinos, Horno, Calentador de Agua Propio, Estufa eléctrica empotrada

Interior: Vestidor(es), Isla de cocina, Otro, Ascensor/Elevador

Exterior: Balcón

Ventanas: Ventana(s) contra tormentas

Lavandería: Dentro, En Unidad

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Otros equipos: Antena parabólica

Detalles del Balcón: Balcón cubierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2018

Techo: Concreto

Modelo del constructor: PANORAMA

Estilo de la arquitectura: Otro

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Vinilo

Número de Plantas/Pisos: 5

Tipo de estructura: Multifamiliar

Pisos/Niveles: 5

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $33,506.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 133 Isle Of Venice Drive 201, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $2,100.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Garaje, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Otro

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza, Se Permiten Perros, Se permiten gatos, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina

Nombre de la Subdivisión: AQUAVUE LAS OLAS CONDO

La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Seguro, Fondos de reserva, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin Remolques

Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Otras Restricciones de Arrendamiento: Alquileres Cortos Prohibidos

Community Dock: Sí

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Antes del cierre

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: AQUAVUE LAS OLAS CONDO UNIT 2B AKA UNIT 201 PER CDO CIN #115262413

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504201da0020

Zonificación: RMM-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Pinellas Park Elementary-pn

Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale

Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 6 de abril de 2026

Contrato de listado firmado en: 6 de abril de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 27 de julio de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 26 de junio de 2026 7:04 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 27 de julio de 2026 3:07 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 6 de abril de 2026 12:10 pm

Última modificación registrada: 27 de julio de 2026 3:10 pm

Información Adicional

Cortesía de: Related General Realty, LLC.

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2

Nombre de la calle: Isle Of Venice

Número de Calle: 133

Número de la Unidad: 201

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33301

Condado: Broward

Latitud: N26° 7' 31.3''

Longitud: W81° 52' 44.9''

Sufijo de la dirección: Drive

Ver Propiedad en inglés MLS# B26011448

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $115,421

Valor Promedio de Vivienda $751,600

Renta Promedio $2,341/mes

Edad Promedio 39 años

Población 17,831

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

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Impuesto Anual

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Seguro Anual

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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