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Dúplex en venta en 1508 NE 6th Street A & B, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-B26012870

📍 1508 NE 6th Street A & B, Fort Lauderdale, FL 33304

$1,299,000.00

1,609 Sqft / 149.48 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Ubicación PRIME en Victoria Park
A 1 bloque del Parque Central y del Parque de Vacaciones
4 habitaciones, 2 baños, 1600 pies cuadrados
Remodelación contemporánea 2025, 9% de retorno anual

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡UBICACIÓN PRIME EN VICTORIA PARK!

A 1 bloque del "PARQUE CENTRAL" ~ PARQUE DE VACACIONES!

VALOR DE TIERRA SIMPLE DE MÁS DE $1,000,000!

EL DUPLEX MÁS ATRACTIVO QUE VAS A VER!

RETORNO ANUAL FIABLE DEL 9% EN EFECTIVO SOBRE EFECTIVO!

DUPLEX DE 4 HABITACIONES Y 2 BAÑOS, DOS UNIDADES TOTALMENTE SEPARADAS DE 2/1, 1600 PIES CUADRADOS!

REMODELACIÓN CONTEMPORÁNEA 2025 NUEVA DE ARRIBA A ABAJO!

DUPLEX con 4 espacios de estacionamiento + ambos con lavaderos!

Gran patio cercado con césped artificial!

Cobertizo de herramientas!

Nuevas ventanas de huracán!

Nuevo techo!

Nuevas cocinas!

Nuevo piso!

A distancia de caminata a Las Olas, restaurantes, compras, vida nocturna y a poca distancia de la playa, lo que hace que esta sea la ubicación ideal para alquileres a corto plazo!

Cada unidad cuenta con medidores de servicios públicos separados, cocinas personalizadas, baños personalizados, acabados impresionantes y lavadero en la unidad!

Ubicación futura para demoler y construir 2 casas adosadas o 1 casa!

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Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®

Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,299,000.00

Precio original en que se listó: $1,199,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $807.33

Detalles del arrendamiento

El inquilino paga: Electricidad, Agua, Drenaje, Televisión por Cable

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)

Tipo de Propiedad: Dúplex

Descripción de la última actualización importante: Cambio de precio

La última actualización importante se efectuó el: 5 de octubre de 2026 6:57 pm

Medidas

Área Habitable: 1,609 Sqft / 149.48 m²

Área Construida: 1,609 Sqft / 149.48 m²

Área del lote: 6,343 Sqft / 589.28 m²

Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado

Fuente de la medida del Área Habitable: Sí

Tamaño del lote en Acres: 0.15

Características

Frente al agua: No

Exterior: Patio, Almacenamiento, Jardín, Perrera

Lavandería: Dentro

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Extractor de aire

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Cerca: Cercado Cruzado, Patio Trasero, Puerta, Perímetro

Construcción

Año de Construcción: 1960

Techo: Tejas asfálticas

Número total de unidades: 2

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 1

Número de unidades en la comunidad o edificio: 2

Pisos/Niveles: 1

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $18,111.45

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1508 NE 6th Street A & B, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $898,810.00

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Electricidad Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Cuota Especial / Derrama: Sí

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Se Permiten Perros

Nombre de la Subdivisión: LAS OLAS PARK CORR PLAT (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: VICTORIA PARK NEAR THE PARK

Restricciones: Sin restricciones

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Documentos disponibles: Otro

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Financiación privada disponible

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAS OLAS PARK CORR PLAT 6-12 B LOT 3 BLK 2

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504202110150

Zonificación: RC-15

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Plumosa School Of The Arts K-8

Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale

Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 8 de abril de 2026

Contrato de listado firmado en: 8 de abril de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 5 de octubre de 2026 6:57 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 8 de abril de 2026 8:04 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 3 de mayo de 2026 11:06 am

Última modificación registrada: 2 de noviembre de 2026 9:27 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coast Properties of S. Florida

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 6th

Número de Calle: 1508

Número de la Unidad: A & B

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33304

Condado: Broward

Latitud: N26° 7' 47.5''

Longitud: W81° 52' 19.7''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: NE

Ver Propiedad en inglés MLS# B26012870

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