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Propiedad Comercial en venta en 824 NE 16TH Street, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-B26096945

📍 824 NE 16TH Street, Fort Lauderdale, FL 33304

$1,229,000.00

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

5 unidades multifamiliares bien mantenidas
Ingresos mensuales de $9,150 y anuales de $109,800
4 de las 5 unidades actualizadas
6,11% de tasa de capitalización estimada

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad de inversión excelente que genera ingresos en Fort Lauderdale. Propiedad multifamiliar de 5 unidades bien mantenida que genera $9,150 en ingresos mensuales por alquiler y $109,800 anuales. Cuenta con una unidad de 2 dormitorios y 2 baños y cuatro unidades de 1 dormitorio y 1 baño. Cada unidad incluye 2 espacios de estacionamiento. Cuatro de las cinco unidades han sido actualizadas. Techo más reciente. Nuevos paneles eléctricos completados en 2026. Actualmente gestionada por el propietario con una tasa de capitalización estimada del 6,11%. Excelente oportunidad para adquirir un activo que genera ingresos sólido en una ubicación deseable de Fort Lauderdale.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,229,000.00

Precio original en que se listó: $1,229,000.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Venta Comercial

Tipo de Propiedad: Multifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 5 de noviembre de 2026 10:16 pm

Medidas

Área Construida: 3,344 Sqft / 310.67 m²

Área del lote: 9,759 Sqft / 906.64 m²

Fuente del dato superficie edificada: Otro

Tamaño del lote en Acres: 0.224

Características

Seguridad: Detector(es) de humo, Ninguno

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Unidad(s) en la Pared o Ventada, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Eléctrico, Ventana/Pared

Construcción

Año de Construcción: 1970

Techo: Tejas asfálticas, Compuesto de Varios Materiales

Número total de unidades: 5

Materiales de la construcción: Ladrillo, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de carretera en el frente: Calle urbana

Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $15,221.59

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 824 NE 16TH Street, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $694,330.00

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 12

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Eléctrico: Otro

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Historial de rentas, Fotos, Levantamiento Existente, Copia de Contrato(s) de Arrendamiento, Administrado por el Propietario

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Intercambio 1031

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAUDERDALE PARK 6-33 1/2 B LOT 1,2,3 BLK 8

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494235041000

Zonificación: RS-8

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 5 de noviembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 5 de noviembre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 5 de noviembre de 2026 10:16 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 5 de noviembre de 2026 10:30 pm

Última modificación registrada: 6 de noviembre de 2026 12:38 am

Información Adicional

Cortesía de: Inbal Ruiz

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 16TH

Número de Calle: 824

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33304

Condado: Broward

Latitud: N26° 8' 50.5''

Longitud: W81° 51' 54.4''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: NE

Ver Propiedad en inglés MLS# B26096945

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