Apartamento en venta en 1151 N FORT LAUDERDALE BEACH Boulevard 16B, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-B26096094

📍 1151 N FORT LAUDERDALE BEACH Boulevard 16B, Fort Lauderdale, FL 33304

$1,390,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,700 Sqft / 157.94 m² Superficie
En Venta
1151 N Fort Lauderdale Beach Blvd #16B - - Foto #1 de la propiedad
📷 VER MÁS FOTOS (1/33)
1151 N Fort Lauderdale Beach Blvd #16B - - Foto #2 de la propiedad
📷 MOSTRAR 32 MÁS FOTOS
1151 N Fort Lauderdale Beach Blvd #16B - - Foto #3 de la propiedad 1151 N Fort Lauderdale Beach Blvd #16B - - Foto #4 de la propiedad 1151 N Fort Lauderdale Beach Blvd #16B - - Foto #5 de la propiedad 1151 N Fort Lauderdale Beach Blvd #16B - - Foto #6 de la propiedad 1151 N Fort Lauderdale Beach Blvd #16B - - Foto #7 de la propiedad 1151 N Fort Lauderdale Beach Blvd #16B - - Foto #8 de la propiedad 1151 N Fort Lauderdale Beach Blvd #16B - - Foto #9 de la propiedad 1151 N Fort Lauderdale Beach Blvd #16B - - Foto #10 de la propiedad 1151 N Fort Lauderdale Beach Blvd #16B - - Foto #11 de la propiedad 1151 N Fort Lauderdale Beach Blvd #16B - - Foto #12 de la propiedad 1151 N Fort Lauderdale Beach Blvd #16B - - Foto #13 de la propiedad 1151 N Fort Lauderdale Beach Blvd #16B - - Foto #14 de la propiedad 1151 N Fort Lauderdale Beach Blvd #16B - - Foto #15 de la propiedad 1151 N Fort Lauderdale Beach Blvd #16B - - Foto #16 de la propiedad 1151 N Fort Lauderdale Beach Blvd #16B - - Foto #17 de la propiedad 1151 N Fort Lauderdale Beach Blvd #16B - - Foto #18 de la propiedad 1151 N Fort Lauderdale Beach Blvd #16B - - Foto #19 de la propiedad 1151 N Fort Lauderdale Beach Blvd #16B - - Foto #20 de la propiedad 1151 N Fort Lauderdale Beach Blvd #16B - - Foto #21 de la propiedad 1151 N Fort Lauderdale Beach Blvd #16B - - Foto #22 de la propiedad 1151 N Fort Lauderdale Beach Blvd #16B - - Foto #23 de la propiedad 1151 N Fort Lauderdale Beach Blvd #16B - - Foto #24 de la propiedad 1151 N Fort Lauderdale Beach Blvd #16B - - Foto #25 de la propiedad 1151 N Fort Lauderdale Beach Blvd #16B - - Foto #26 de la propiedad 1151 N Fort Lauderdale Beach Blvd #16B - - Foto #27 de la propiedad 1151 N Fort Lauderdale Beach Blvd #16B - - Foto #28 de la propiedad 1151 N Fort Lauderdale Beach Blvd #16B - - Foto #29 de la propiedad 1151 N Fort Lauderdale Beach Blvd #16B - - Foto #30 de la propiedad 1151 N Fort Lauderdale Beach Blvd #16B - - Foto #31 de la propiedad 1151 N Fort Lauderdale Beach Blvd #16B - - Foto #32 de la propiedad 1151 N Fort Lauderdale Beach Blvd #16B - - Foto #33 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia completamente renovada en el piso 16
  • Vistas panorámicas del parque, intracoastal y océano
  • Balcón privado de esquina
  • Ventanas de impacto

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Desde el momento en que entras, las vistas panorámicas del parque, intracoastal y océano te dan la bienvenida a esta residencia completamente renovada en el piso 16 'B' de la Torre Park. Después de años de extensas mejoras y un rediseño exterior, el edificio se ve y se siente como nuevo. Un plano de planta abierto único crea una sensación chic y enmarca vistas ininterrumpidas del brillante azul del Atlántico, una perspectiva de pájaro sobre Birch State Park y el intracoastal, además del horizonte distante de Fort Lauderdale. Este retiro de 2 dormitorios y 2 baños cuenta con ventanas de impacto y un balcón privado de esquina, todo nuevo, pero una oportunidad para personalizar. Al otro lado de la playa y junto a Birch State Park, a minutos de Las Olas, restaurantes y compras, con acceso conveniente a las principales carreteras y aeropuertos. Todos los cargos han sido pagados en su totalidad para esta unidad.

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®

Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,390,000.00
Precio original en que se listó: $1,390,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $817.64

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 9 de noviembre de 2026 8:15 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Sala de juegos
Baño del dormitorio principal: Otro
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,700 Sqft / 157.94 m²
Área Construida: 1,700 Sqft / 157.94 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Intracostero
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano, No hay puente fijo
Seguridad: Detector(es) de humo, Cerrada con Guardia, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Vestidor(es), Ascensor/Elevador, Almacenamiento
Exterior: Balcón
Lavandería: En la cocina
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noroeste
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1966
Techo: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 18
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $13,830.97
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1151 N FORT LAUDERDALE BEACH Boulevard 16B, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $5,819.46
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, Asignado, No Adosado, Garaje Independiente

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Otro
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Asociación Principal: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Llamar
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic
Nombre de la Subdivisión: PARK TOWER CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Basura, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación 2: CASTLE GROUP
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primer Año
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Otro

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PARK TOWER CONDO FKA BIRCH PARK MANORS UNIT 16B PER AMCDO CIN #112331138
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494331aa0570
Zonificación: RMH-60

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Bayview
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 9 de noviembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 3 de noviembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 9 de noviembre de 2026 8:15 am
Las fotos fueron actualizadas el: 9 de noviembre de 2026 8:15 am
Última modificación registrada: 9 de noviembre de 2026 8:15 am

Información Adicional

Cortesía de: Douglas Elliman
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 16
Nombre de la calle: FORT LAUDERDALE BEACH
Número de Calle: 1151
Número de la Unidad: 16B
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33304
Condado: Broward
Latitud: N26° 8' 41.2''
Longitud: W81° 53' 51.1''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: N
Ver Propiedad en inglés MLS# B26096094 Ver Propiedad en inglés MLS# B26096094
Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. Todos los listados con el logotipo BMLS son proporcionados por BeachesMLS, Inc. Esta información no está verificada para su autenticidad o exactitud y no está garantizada por la MLS ni por el corredor inmobiliario (Broker). ©2026 BeachesMLS, Inc. La información que se proporciona es para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro fin que no sea identificar posibles propiedades de interés. Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS.