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Casa en venta en 5136 NE 26th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-B26013109

📍 5136 NE 26th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33308

$2,150,000.00

4 Dorm.

2 Baños

2,175 Sqft / 202.06 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

4 habitaciones con acceso directo al océano
Piscina reluciente y patio pavimentado de mármol
Techo nuevo de 3 años y ventanas de impacto
Entrada circular pavimentada que añade atractivo

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Vive junto al agua en esta casa de 4 habitaciones bellamente actualizada ubicada en un canal tranquilo con acceso directo al océano y a solo minutos del Intracoastal. Las características incluyen ventanas y puertas de impacto, un techo de 3 años y dos unidades de aire acondicionado actualizadas. La cocina moderna ofrece gabinetes elegantes y encimeras de cuarzo, perfecta para la vida cotidiana y el entretenimiento. Disfruta de un retiro privado al aire libre con un patio pavimentado de mármol y una piscina reluciente. La navegación es fácil con un nuevo muro de contención y un levante de embarcaciones. La entrada circular pavimentada añade atractivo y conveniencia. Ubicación privilegiada en Fort Lauderdale.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,150,000.00

Precio original en que se listó: $2,500,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $988.5

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 6 de noviembre de 2026 6:54 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Sala familiar

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal con sala de estar, Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Comedor/Sala, Florida/Comedor Combinado

Medidas

Área Habitable: 2,175 Sqft / 202.06 m²

Área Construida: 2,961 Sqft / 275.09 m²

Área del lote: 8,790 Sqft / 816.62 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características de la parcela: Ajardinado

Tamaño del lote en Acres: 0.2

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín, Agua, Canal, Intracostero

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Dique, Puente Fijo, Ancho de Canal 1-80 Pies

Longitud del frente: 80

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Privado, Cercado, Construida en el Suelo, Cascada

Amueblado: Amueblado

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Congelador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina, Horno, Refrigerador con certificación Energy Star, Lavadora con certificación Energy Star, Lavaplatos con certificación Energy Star, Estufa eléctrica empotrada, Congelador certificado Energy Star

Interior: Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada

Exterior: Parrilla Barbacoa, Cocina en la parte exterior, Jardín, Barbacoa empotrada, Baño para piscina

Patio y Porche: Patio, Porche, Patio descubierto, Porche descubierto

Ventanas: Persianas, Corrediza, Ventana(s) contra tormentas, Ventanal(es) saliente(s) tipo Bay

Otras estructuras: Otro

Lavandería: En el Garaje

Puertas: Puertas Francesas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Cerca: Cercado, Patio Trasero

Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado, Elevador

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Otros equipos: Equipo de riego, Llamar al agente de listado, Negociable

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Descripción del sistema de riego: Riego automático

Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1967

Techo: Plano, Metal

Año de instalación del techo: 2023

Estilo de la arquitectura: Otro

Niveles/Pisos: Uno

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Concreto, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Casa

Pisos/Niveles: 1

Tipo de carretera en el frente: Calle urbana

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $23,345.98

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 5136 NE 26th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $1,215,160.00

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 8

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Adjunto, Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones

Nombre de la Subdivisión: GOLF ESTATES (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: THE LANDINGS

Restricciones: Sin restricciones

Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido

Community Dock: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: GOLF ESTATES 43-26 B LOT 9 BLK 5

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494213080550

Zonificación: RS-8

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Crosspointe

Preparatoria/Bachillerato: Noreste

Escuela Secundaria/Intermedia: Pompano Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 9 de abril de 2026

Contrato de listado firmado en: 8 de abril de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 6 de noviembre de 2026 6:54 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 9 de abril de 2026 1:06 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 9 de abril de 2026 5:36 pm

Última modificación registrada: 6 de noviembre de 2026 7:12 pm

Información Adicional

Cortesía de: Joe Caprio & Co. Real Estate

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 26th

Número de Calle: 5136

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33308

Condado: Broward

Latitud: N26° 11' 29.9''

Longitud: W81° 53' 22.8''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: NE

Ver Propiedad en inglés MLS# B26013109

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $83,413

Valor Promedio de Vivienda $536,900

Renta Promedio $1,850/mes

Edad Promedio 57 años

Población 27,261

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

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Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

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