Casa villa en venta en 9665 NW 76th Court, Tamarac, FL 33321 con MLS-B26013565
9665 NW 76th Court, Tamarac, FL 33321
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 2 dormitorios y 2 baños en una comunidad encantadora
- Diseño bien pensado con espacios de vida cómodos
- Garaje adjunto para una vida diaria sin esfuerzo
- Ubicación privilegiada cerca de tiendas, restaurantes y el Complejo Deportivo de Tamarac
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenidos a la encantadora comunidad de Westlake, idealmente situada en el corazón de Tamarac. Esta acogedora villa de 2 dormitorios y 2 baños presenta un diseño bien pensado con espacios de vida cómodos y la conveniencia adicional de un garaje adjunto, perfecto para una vida diaria sin esfuerzo. Disfrute de una ubicación privilegiada a solo minutos de tiendas, restaurantes y el popular Complejo Deportivo de Tamarac, que ofrece una amplia gama de actividades al aire libre y oportunidades recreativas para todas las edades.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$345,000.00
Precio original en que se listó:
$359,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$356.15
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Casa Estilo Villa
Descripción de la última actualización importante:
Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el:
27 de mayo de 2026 11:02 am
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
2
Baños Totales:
2
Baños completos:
2
Tipo de habitación:
Sala familiar, Dormitorio 2, Cocina, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal:
Dormitorio en el nivel de entrada
Medidas
Área Habitable:
1,008 Sqft / 93.65 m²
Área Construida:
1,348 Sqft / 125.23 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable:
Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres:
0.06
Características
Vista desde la Propiedad:
Jardín
Frente al agua:
No
Amueblado:
Sin Amueblar
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Horno, Calentador de Agua Propio
Interior:
Techos Altos, Vestidor(es), Techo abovedado(s), Distribución de Dormitorios - Apilados
Patio y Porche:
Patio, Patio con Malla
Lavandería:
Conexión para Lavadora, Dentro, Armario de lavandería, Conexión de Secadora Eléctrica, En Unidad
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Sur
Descripción del sistema de riego:
Riego automático
Detalles de Protección Contra Tormentas:
Contraventanas Antihuracán
Construcción
Año de Construcción:
1992
Techo:
Tejas asfálticas
Año de instalación del techo:
2022
Niveles/Pisos:
Uno
Materiales de la construcción:
Estuco, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso:
Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos:
1
Tipo de estructura:
Casa Estilo Villa
Pisos/Niveles:
1
Código de zona de inundación:
X
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$7,356.86
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 9665 NW 76th Court, Tamarac, FL 33321, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$306,080.00
Pago de la Asociación de Propietarios:
$135.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad:
Impuesto sin Exenciones
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
2
Garaje:
Sí
Espacios de Garaje:
1
Espacios Cubiertos:
1
Garaje adjunto/adosado:
Sí
Características del Estacionamiento:
Entrada para vehículos, Garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado, Concreto
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles:
Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$150.00
Información de la solicitud de aprobación:
Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación:
Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?:
Sí, Se Permiten Perros, Se permiten gatos
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Piscina, Mantenimiento, Comunidad Mantenida
Nombre de la Subdivisión:
SPRINGLAKE II
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de Terrenos, Áreas Comunes, Reparaciones de techo
Nombre de la asociación:
J&P Property Management / Westlake HOA
Comunidad para Personas Mayores:
No
Teléfono de la asociación:
954-753-7966
Restricciones:
Requiere aprobación del comprador, Restricciones de arrendamiento
Días Mínimos por Arrendamiento:
0
Otras Restricciones de Arrendamiento:
Arrendamiento Prohibido
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador:
Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
SPRINGLAKE II 109-11 B LOT 4 BLK 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
494105160040
Zonificación:
R-3
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Tamarac
Preparatoria/Bachillerato:
J. P. Taravella
Escuela Secundaria/Intermedia:
Millennium 6-12 Collegiate Academy
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
10 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en:
9 de abril de 2026
Cambio de precio ocurrió el:
27 de mayo de 2026 11:02 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
10 de abril de 2026 12:25 am
Las fotos fueron actualizadas el:
10 de abril de 2026 12:31 am
Última modificación registrada:
6 de agosto de 2026 9:13 pm
Información Adicional
Cortesía de:
LoKation
Atribución:
No proveído
Tipo de Superficie del Terreno:
Asfalto
Ubicación
Número del piso:
1
Nombre de la calle:
76th
Número de Calle:
9665
Ciudad:
Tamarac
Estado:
Florida
Código Postal:
33321
Condado:
Broward
Latitud:
N26° 13' 5.1''
Longitud:
W81° 43' 10''
Sufijo de la dirección:
Court
Prefijo de dirección de calle:
NW
Este Inmueble en el Mapa
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