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Casa en venta en 6890 NW 31st Way, Fort Lauderdale, FL 33309 con MLS-B26014421

📍 6890 NW 31st Way, Fort Lauderdale, FL 33309

$700,000.00

5 Dorm.

4 Baños

3,000 Sqft / 278.71 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia espaciosa de 5 habitaciones y 3.5 baños con piscina
Cocina remodelada con armarios nuevos, encimeras y electrodomésticos de acero inoxidable
Pisos de losa en toda la propiedad y pintura reciente
Sala familiar grande con chimenea de leña y suite principal con vestidor y baño en suite

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

No hay asociación de propietarios. Residencia espaciosa de 5 habitaciones y 3.5 baños con piscina. La casa tiene 4 habitaciones y 2.5 baños dentro de la casa principal, y una gran quinta habitación (o oficina, cabaña de piscina, habitación para invitados, gimnasio) con un baño completo junto a la piscina. La cocina remodelada tiene armarios nuevos, encimeras y electrodomésticos de acero inoxidable. Pisos de losa en toda la propiedad. Pintura reciente. La gran sala familiar tiene chimenea de leña. La suite principal espaciosa tiene un área de vestir, dos vestidores y baño en suite. Puertas correderas dan hacia un jardín de rocas que continúa hacia un área de piscina y patio completamente vallada. Esta casa se encuentra en un lote extra grande, y el lado norte de la propiedad también está completamente vallado rodeando el área de espacio verde. Ventanas de impacto en toda la casa. Techo del año 2010. Aire acondicionado del 2022. Calentador de agua del 2015. Bomba de piscina del 2018. Calentador de agua instantáneo del 2024 (quinta habitación). Panel eléctrico del 2024. Hay un pozo que se utiliza para los aspersores automáticos. La entrada para vehículos es extra ancha y tiene espacio para 4 coches. Hay una gran terraza cubierta y con pantalla que tiene una cocina al aire libre incorporada, con vista a la piscina.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $700,000.00

Precio original en que se listó: $759,900.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $253.3

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)

Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 29 de julio de 2026 9:18 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5

Baños Totales: 4

Baños completos: 3

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Sala familiar, Sala de juegos

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 3,000 Sqft / 278.71 m²

Área Construida: 3,280 Sqft / 304.72 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características de la parcela: Lote irregular, Lote de gran tamaño

Tamaño del lote en Acres: 0.24

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín

Frente al agua: No

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Construida en el Suelo

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Calentador de agua sin tanque

Interior: Vestidor(es)

Exterior: Cocina en la parte exterior

Patio y Porche: Patio, Porche, Patio descubierto, Porche con Malla

Ventanas: Persianas, Corrediza, Persianas o paneles contra huracanes (Shutters), Ventana(s) contra tormentas

Lavandería: En el Garaje

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Cerca: Cercado

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Descripción del sistema de riego: Riego automático, Riego con Pozo

Detalles de Protección Contra Tormentas: Contraventanas Antihuracán

Construcción

Año de Construcción: 1972

Techo: Tejas asfálticas, Compuesto de Varios Materiales

Año de instalación del techo: 2010

Estilo de la arquitectura: Rancho Finca

Niveles/Pisos: Uno

Nivel(piso) de entrada: 1

Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso, Ranch

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Casa

Pisos/Niveles: 1

Tipo de carretera en el frente: Calle urbana

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $11,786.8

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 6890 NW 31st Way, Fort Lauderdale, FL 33309, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $634,400.00

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 5

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado Disponible, Electricidad conectada, Agua conectada, Teléfono Conectado

Fuente de agua: Público, Pozo

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones

Nombre de la Subdivisión: PALM AIRE VILLAGE 2ND SECTION

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: PALM AIRE VILLAGE 2ND

Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PALM AIRE VILLAGE 2ND SECTION 73-9 B LOT 30 BLK 2

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494207020450

Zonificación: RS-5

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 12 de abril de 2026

Contrato de listado firmado en: 12 de abril de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 29 de julio de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 4 de julio de 2026 7:37 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 29 de julio de 2026 9:18 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 20 de abril de 2026 6:41 pm

Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 1:41 pm

Información Adicional

Cortesía de: CENTURY 21 Tenace Realty

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: 31st

Número de Calle: 6890

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33309

Condado: Broward

Latitud: N26° 12' 28.8''

Longitud: W81° 48' 41.8''

Sufijo de la dirección: Way

Prefijo de dirección de calle: NW

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26014421

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $73,496

Valor Promedio de Vivienda $309,100

Renta Promedio $1,829/mes

Edad Promedio 37 años

Población 38,074

Mortgage Calculator

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Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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