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Casa en venta en 3254 NW 22nd Avenue, Oakland Park, FL 33309 con MLS-B26055707

📍 3254 NW 22nd Avenue, Oakland Park, FL 33309

$680,000.00

3 Dorm.

2 Baños

1,769 Sqft / 164.35 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia con piscina frente al lago en la comunidad con portón de Lake Pointe Estates
Pisos de losa y madera en toda la propiedad
Plan de distribución de dormitorios separados y barra incorporada
Acceso conveniente a la interestatal 95, la autopista de Florida, tiendas, restaurantes y el aeropuerto internacional de Fort Lauderdale-Hollywood

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La casa de piscina frente al lago en la comunidad con portón de Lake Pointe Estates es un lugar donde se puede disfrutar del hermoso lago Blue Heron desde su piscina privada con pantalla y patio, el amplio patio trasero, o mientras se pesca y se practica kayak desde su propio patio trasero. Esta casa bien mantenida cuenta con techos altos, pisos de losa y madera en toda la propiedad, un plan de distribución de dormitorios separados, barra incorporada, encimeras de granito y un garaje para dos coches. Las actualizaciones importantes incluyen un techo de losa desde el año 2017, el exterior del sistema de aire acondicionado desde el año 2022, el calentador de agua desde el año 2025, y paneles solares de alta eficiencia energética. Está convenientemente ubicada con fácil acceso a la interestatal 95, la autopista de Florida, tiendas, restaurantes y el aeropuerto internacional de Fort Lauderdale-Hollywood.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $680,000.00

Precio original en que se listó: $680,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $384.39

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 23 de julio de 2026 4:53 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Ducha separada

Medidas

Área Habitable: 1,769 Sqft / 164.35 m²

Área Construida: 1,769 Sqft / 164.35 m²

Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado

Fuente de la medida del Área Habitable: Sí

Características de la parcela: Lote interior, Ajardinado, Muchos árboles

Tamaño del lote en Acres: 0.14

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Piscina, Agua

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Acceso al Lago

Longitud del frente: 60

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Construida en el Suelo

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua

Interior: Techos Altos, Bar

Exterior: Iluminación

Patio y Porche: Patio, Patio cubierto, Patio con Malla

Ventanas: Cortinas

Lavandería: Lavandería

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública, Carretera privada mantenida

Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 1992

Techo: Tejas tipo barril, Baldosas/Losas

Año de instalación del techo: 2017

Estilo de la arquitectura: Mediterráneo

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto, Bloque de Concreto - Con Estuco

Tipo de Piso: Madera, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Casa

Pisos/Niveles: 1

Detalles de los cimientos: Placa

Código de zona de inundación: AE,X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,505.32

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3254 NW 22nd Avenue, Oakland Park, FL 33309, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $271,280.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $350.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Adoquín, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Eléctrico: Servicio eléctrico de 100 amperios

Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado, Teléfono Conectado

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Cancha(s) de Tenis

Nombre de la Subdivisión: OAKLAND LAKES

La cuota de la Asociación incluye: Áreas Comunes

Nombre de la asociación: Lake Pointe Estates

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Sin restricciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA, Intercambio 1031

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: OAKLAND LAKES 111-7 B POR TR C DESC AS COMM SW COR TR C,N 348.32 TO POB,N 60, E 102.45 TO P/C,SWLY AN ARC LENGTH 23.48,S 36.69,W 100 TO POB

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494220070110

Zonificación: PUD

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Pines Lakes

Preparatoria/Bachillerato: Boyd H. Anderson

Escuela Secundaria/Intermedia: Lauderdale Lakes

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 23 de julio de 2026

Contrato de listado firmado en: 21 de julio de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 23 de julio de 2026 4:53 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 23 de julio de 2026 4:54 pm

Última modificación registrada: 23 de julio de 2026 5:03 pm

Información Adicional

Cortesía de: RWE Real Estate Services

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: 22nd

Número de Calle: 3254

Ciudad: Oakland Park

Estado: Florida

Código Postal: 33309

Condado: Broward

Latitud: N26° 10' 3.6''

Longitud: W81° 49' 39.7''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: NW

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26055707

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $73,496

Valor Promedio de Vivienda $309,100

Renta Promedio $1,829/mes

Edad Promedio 37 años

Población 38,074

Mortgage Calculator

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Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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