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Casa en venta en 4460 NE 26th Avenue, Lighthouse Point, FL 33064 con MLS-B26017622

📍 4460 NE 26th Avenue, Lighthouse Point, FL 33064

$2,495,000.00

3 Dorm.

3 Baños

2,204 Sqft / 204.76 m² Superficie

En Venta

4460 NE 26 Ave - Primary Photo Foto #1 de la propiedad

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de agua con 60 pies de frente de agua profunda y acceso directo al océano
Diseño de concepto abierto con acabados costeros refinados y cocina de diseñador
Baños inspirados en spas y familiares amplios con vistas al agua
Acceso a una piscina privada y un muelle nuevo con electricidad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La impresionante residencia, completamente reimaginada, remodelada y reaprovechada, se encuentra en las prestigiosas Islas Venecianas. Está disponible la financiación del propietario. La residencia de agua cuenta con 60 pies de frente de agua profunda sin puentes fijos y acceso directo al océano. Este sofisticado plan de piso de 3 dormitorios y 3 baños presenta un diseño de concepto abierto con acabados costeros refinados, una cocina de diseñador y baños inspirados en spas. Algunas de las muchas mejoras incluyen un techo nuevo, vidrio de impacto, una nueva entrada para vehículos y losas de la piscina, un sistema de calefacción, ventilación y aire acondicionado completamente nuevo. Una familia amplia con vistas al agua y una vida interior y exterior sin interrupciones. Disfrute de una piscina privada, un muelle nuevo con electricidad y serenas vistas al agua. Está ubicada en la muy solicitada ciudad de Lighthouse Point, conocida por su seguridad, estilo de vida de navegación de primer nivel y vida costera excepcional.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,495,000.00

Precio original en que se listó: $2,490,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,132.03

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)

Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 24 de julio de 2026 5:56 pm

Otras Condiciones Especiales: Zona inundable

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 3

Baños completos: 3

Tipo de habitación: Comedor, Sala familiar, Sala de estar / Estudio, Ático, Dormitorio 2, Dormitorio 3, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal, Cuarto de servicio / suite para suegros

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera de hidromasaje, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Comedor formal, Barra de snacks, Cocina Comedor, Comedor/Sala, Área de Desayuno, Florida/Comedor Combinado

Medidas

Área Habitable: 2,204 Sqft / 204.76 m²

Área Construida: 2,692 Sqft / 250.09 m²

Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado

Fuente de la medida del Área Habitable: Sí

Características de la parcela: Lote interior

Tamaño del lote en Acres: 0.19

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Agua, Canal

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Frente al canal, Dique, No hay puente fijo, Ancho de Canal 1-80 Pies

Longitud del frente: 60

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Construida en el Suelo, Tiene un diseño llamado Forma Libre o Irregular

Seguridad: Systema De Seguridad en Propiedad

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Compactador de basura, Estufa eléctrica, Purificador de Agua, Sistema de purificación de agua propio, Estufa eléctrica empotrada

Interior: Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Aspiradora Central, Almacenamiento, Distribución de dormitorios dividida, Distribución de Dormitorios en Tres Áreas

Exterior: Iluminación, Otro, Jardín

Patio y Porche: Patio, Terraza, Patio descubierto

Lavandería: Dentro, Lavandería, Ver observaciones

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Cerca: Perímetro, Ver observaciones

Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado, Electricidad disponible, Agua Disponible, Muelle privado

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Otros equipos: Lista Disponible

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 1975

Techo: Baldosas/Losas

Año de instalación del techo: 2023

Estilo de la arquitectura: Otro, Contemporáneo

Niveles/Pisos: Uno

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Bloque, Estuco, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Casa

Pisos/Niveles: 1

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Detalles de los cimientos: Placa

Código de zona de inundación: AE,X

Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $19,999.53

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4460 NE 26th Avenue, Lighthouse Point, FL 33064, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 6

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 6

Nombre de la Subdivisión: VENETIAN ISLES

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: VENETIAN ISLES

Restricciones: Estacionamiento - Sin Remolques

Días Mínimos por Arrendamiento: 7

Community Dock: Sí

Se Permite Alquilar: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: VENETIAN ISLES 3RD SEC 47-13 B LOT 8 BLK 58

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 484317044670

Zonificación: RES

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Coral Terrace

Escuela Secundaria/Intermedia: Deerfield Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 20 de abril de 2026

Contrato de listado firmado en: 18 de abril de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 12 de julio de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 20 de abril de 2026 5:41 am

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 24 de julio de 2026 5:56 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 29 de mayo de 2026 12:33 am

Última modificación registrada: 24 de julio de 2026 5:56 pm

Información Adicional

Cortesía de: Exceptional Properties Inc

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: 26th

Número de Calle: 4460

Ciudad: Lighthouse Point

Estado: Florida

Código Postal: 33064

Condado: Broward

Latitud: N26° 17' 12.6''

Longitud: W81° 54' 43.5''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: NE

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26017622

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $66,269

Valor Promedio de Vivienda $293,100

Renta Promedio $1,689/mes

Edad Promedio 40 años

Población 62,000

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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