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Apartamento en venta en 524 Orton Avenue 403, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-B26018903

📍 524 Orton Avenue 403, Fort Lauderdale, FL 33304

$299,777.00

2 Dorm.

2 Baños

999 Sqft / 92.81 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de esquina con mucha luz natural
Pisos de losa en toda la propiedad
Baños remodelados con encimeras de granito y vestidor
Ubicación céntrica en la playa de Fort Lauderdale, a pocos pasos del océano

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La número de acceso en el vestíbulo para acceder es perfecta, esquina noreste de la condominio de playa, amplia propiedad de 2 habitaciones y 2 baños a pocos pasos del océano. Ventanas de impacto, bañeras con encimeras actualizadas, encimeras de granito en la cocina, dos fregaderos en el baño principal con bañera y ducha, vestidor, baño de invitados recién renovado con ducha. Complejo de playa íntimo y boutique, relájese y disfrute de hermosos amaneceres, bebidas vespertinas, brisas del océano en el balcón con vista al piscina. Ubicada en el centro de la playa de Fort Lauderdale, a tres cortas cuadras del océano, camine a restaurantes y entretenimiento de 5 estrellas. Condominio de esquina noreste con mucha luz natural, perfecta casa de playa o inversión, alquílalo de inmediato, 2 mascotas en edificio amigable con mascotas. Vestíbulo seguro, estacionamiento cubierto. Vea este fantástico condominio, pago inicial mínimo del 25%, inspecciones de 40 años y hitos completas, apúrese, no durará, un robo a este precio.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $299,777.00

Precio original en que se listó: $299,777.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $300.07

Precio de Cierre: $261,000.00

Transacción cerrada el: 16 de junio de 2026

Ver más unidades mismo edificio: Britannia en 524 Orton Ave Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido

Estatus: Transacción Cerrada

Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 16 de junio de 2026 11:15 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Fregaderos dobles, Tina/Ducha Combinada

Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 999 Sqft / 92.81 m²

Área Construida: 999 Sqft / 92.81 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Ciudad

Frente al agua: No

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Cercado, Construida en el Suelo

Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Cámara(s) de circuito cerrado, Alarma de Incendios, Entrada con Teléfono/Intercom

Amueblado: Parcialmente

Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua

Interior: Vestidor(es), Distribución de dormitorios dividida

Exterior: Parrilla Barbacoa, Iluminación, Ducha Exterior

Ventanas: Corrediza

Lavandería: Área Común

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Ventilador(es) de techo, Eléctrico, Central individual

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Cerca: Madera, Cercado, Patio Trasero, Puerta

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Pasillo Interior

Construcción

Año de Construcción: 1964

Techo: Otro

Estilo de la arquitectura: Key West

Niveles/Pisos: Uno

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Concreto, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 7

Tipo de estructura: Multifamiliar

Número de unidades en la comunidad o edificio: 23

Pisos/Niveles: 1

Tipo de carretera en el frente: Calle urbana, Al este de la carrereta US-1

Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,404.86

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 524 Orton Avenue 403, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $311,190.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,026.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Otra Exe

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1

Espacios de estacionamiento tipo Carport: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Asignado, En la Calle, Cochera adjunta, Cochera (Carpot)

Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Cuota Especial / Derrama: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Almacenaje para Bicicletas, Lavandería, Mantenimiento, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Estacionamiento

Nombre de Edificio: BRITANNIA

Nombre de la Subdivisión: BRITANNIA CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina

Nombre de la asociación: Britannia

Comunidad para Personas Mayores: No

Teléfono de la asociación: 954-552-3438

Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Remolques

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Otro, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE BRITANNIA CONDO UNIT 403 PER CDO BK/PG: 6441/8

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504201aa0110

Zonificación: NBRA

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Oneco Elementary

Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale

Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 22 de abril de 2026

Contrato de listado firmado en: 22 de abril de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 10 de mayo de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 16 de junio de 2026 11:15 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 5 de mayo de 2026 1:05 pm

Última modificación registrada: 16 de junio de 2026 11:16 pm

Información Adicional

Cortesía de: RE/MAX Interaction Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Orton

Número de Calle: 524

Número de la Unidad: 403

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33304

Condado: Broward

Latitud: N26° 7' 48.3''

Longitud: W81° 53' 36.4''

Sufijo de la dirección: Avenue

Ver Propiedad en inglés MLS# B26018903

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $84,951

Valor Promedio de Vivienda $556,400

Renta Promedio $1,727/mes

Edad Promedio 46 años

Población 18,566

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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