Apartamento en venta en 3100 N Ocean Boulevard 804, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-B26021513
3100 N Ocean Boulevard 804, Fort Lauderdale, FL 33308
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 3 dormitorios y 3 baños en L'Hermitage con vistas al sureste
- Amueblada y con 2 balcones
- Complejo con más de 10 acres de vivienda frente al océano
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Raramente disponible verdadera residencia de 3 dormitorios y 3 baños en L'Hermitage con vistas al sureste. Totalmente amueblada. 2 balcones. Gran distribución de la planta. Fácil de visitar. Todos los dormitorios tienen baños completos adjuntos. Sol durante todo el día. L'Hermitage es un complejo similar a un resort con más de 10 acres de vivienda frente al océano. Tenis, piscinas, spas, saunas, sala de fitness, conserje, valet (y puedes estacionar tu propio automóvil si lo deseas). Restaurante junto a la piscina, salas de masaje, saunas y salas de vapor. Complejo con portón y asombrosa caminabilidad a tiendas, restaurantes, salones, etc. Paseo para mascotas. Restaurante completo en la terraza de la piscina de 2,5 acres. Ubicada justo en la arena con un servicio de playa atendido.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$1,950,000.00
Precio original en que se listó:
$1,950,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$986.34
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L'Hermitage en 3100 Ocean Blvd Fort Lauderdale
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Descripción de la última actualización importante:
Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el:
1 de mayo de 2026 10:37 pm
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
3
Baños Totales:
3
Baños completos:
3
Tipo de habitación:
Lavandería
Baño del dormitorio principal:
Bañera de hidromasaje, Fregaderos dobles, Spa Tub & Shower
Área del Comedor:
Comedor/Sala, Área de Desayuno
Medidas
Área Habitable:
1,977 Sqft / 183.67 m²
Área Construida:
1,977 Sqft / 183.67 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable:
Registros Públicos
Características
Vista desde la Propiedad:
Jardín, Océano, Agua
Frente al agua:
Sí
Características Frente Marítimo o Acuático:
De frente al Océano, Acceso Escriturado a la Playa, Directamente en la Arena
Longitud del frente:
650
Spa:
Sí
Características del spa:
Con Calefacción, Construida en el Suelo
Seguridad:
Cerrada con Guardia, Cerca de seguridad, Patrullaje de seguridad, Lobby con Recepción Atendida
Amueblado:
Amueblado
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua
Interior:
Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada, Bañera Romana, Distribución de Dormitorios en Tres Áreas
Exterior:
Balcón
Ventanas:
Persianas
Lavandería:
Armario de lavandería, En Unidad
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central
Cerca:
Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Sureste
Detalles del Balcón:
Balcón abierto
Descripción del sistema de riego:
Riego automático
Construcción
Año de Construcción:
1997
Techo:
Concreto
Año de instalación del techo:
2025
Niveles/Pisos:
Uno
Materiales de la construcción:
Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso:
Alfombra, Mármol
Número de Plantas/Pisos:
28
Tipo de estructura:
Multifamiliar
Pisos/Niveles:
1
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$26,422.72
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3100 N Ocean Boulevard 804, Fort Lauderdale, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$1,372,290.00
Pago de la Asociación de Propietarios:
$6,167.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Trimestral
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios:
$2,652.00
Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios:
Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad:
Sin Exención Homestead
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
1
Garaje:
Sí
Espacios de Garaje:
1
Espacios Cubiertos:
1
Garaje adjunto/adosado:
Sí
Características del Estacionamiento:
Garaje, Adjunto, Cubierto, Valet/Aparcacoches, Garaje adjunto/adosado
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles:
Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$100.00
Información de la solicitud de aprobación:
Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación:
Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Biblioteca, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Pabellón privado de la playa, Vertedor de basura, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Administración, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Aceras, Parque para perros, Área de lavado de autos, Acceso a la Playa, Sala de juegos, Cafetería/restaurante, Administrador en el Lugar, Internet Incluido, Comunidad Mantenida
Nombre de Edificio:
L'HERMITAGE I
Nombre de la Subdivisión:
LHERMITAGE I CONDOMINIUM
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Nombre de la asociación:
L'Hermitage I
Nombre de la asociación 2:
L'Hermitage Community
Comunidad para Personas Mayores:
No
Nombre de la urbanización/Desarrollo:
LHERMITAGE
Restricciones:
Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento:
90
Otras Restricciones de Arrendamiento:
Aprobación del Inquilino
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador:
Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
L'HERMITAGE I CONDOMINIUM UNIT 804 PER CDO CIN#: 97536188
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
494319dc0510
Zonificación:
RMH-60
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
New Horizons
Preparatoria/Bachillerato:
Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia:
Sunrise
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
1 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en:
28 de abril de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
1 de mayo de 2026 10:37 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
29 de abril de 2026 1:21 am
Última modificación registrada:
31 de mayo de 2026 8:04 pm
Información Adicional
Cortesía de:
Galt Ocean Realty Inc
Atribución:
No proveído
Ubicación
Nombre de la calle:
Océano
Número de Calle:
3100
Número de la Unidad:
804
Ciudad:
Fort Lauderdale
Estado:
Florida
Código Postal:
33308
Condado:
Broward
Latitud:
N26° 10' 5.5''
Longitud:
W81° 54' 2.3''
Sufijo de la dirección:
Boulevard
Prefijo de dirección de calle:
N
Este Inmueble en el Mapa
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