Casa en venta en 4600 NW 45th Street, Tamarac, FL 33319 con MLS-B26021683
4600 NW 45th Street, Tamarac, FL 33319
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Todos los grandes mejoramientos ya están realizados
- La propiedad cuenta con techos de tejas de barril nuevas, ventanas y puertas resistentes a impactos en toda la propiedad
- La cocina está equipada con electrodomésticos inteligentes y tiene encimeras de granito y molduras de corona
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Todas las mejoras importantes ya están realizadas. El techo de tejas de barril es nuevo, las ventanas y puertas resistentes a impactos están instaladas en toda la propiedad, el sistema de aire acondicionado es nuevo, el calentador de agua y el panel eléctrico también son nuevos. La cocina cuenta con electrodomésticos inteligentes, además de una lavadora y secadora nuevas instaladas en la propiedad. La cocina también tiene encimeras de granito y molduras de corona. Los armarios tienen cajones que se extraen, puertas que se cierran suavemente y mucho espacio de almacenamiento. Puede relajarse al aire libre con vistas al canal. Abra el toldo de control remoto para mantenerse fresco. Además, hay almacenamiento extra en el exterior para herramientas, etc. Vea esta propiedad primero y muévase directamente. El precio es nuevo para una venta rápida. Esta es una comunidad para personas de 55 años o más.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$365,000.00
Precio original en que se listó:
$390,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$276.93
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante:
Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el:
3 de septiembre de 2026 5:58 pm
Otras Condiciones Especiales:
Zona inundable, Seguro de Título Disponible, Seguro contra inundaciones requerido
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
2
Baños Totales:
2
Baños completos:
2
Tipo de habitación:
Lavandería, Otro, Sala de estar / Estudio
Baño del dormitorio principal:
Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja
Área del Comedor:
Barra de snacks, Comedor/Sala, Otro
Medidas
Área Habitable:
1,318 Sqft / 122.45 m²
Área Construida:
1,333 Sqft / 123.84 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Otro
Fuente de la medida del Área Habitable:
Sí
Características de la parcela:
Muchos árboles
Tamaño del lote en Acres:
0.11
Características
Vista desde la Propiedad:
Agua, Canal
Frente al agua:
Sí
Características Frente Marítimo o Acuático:
Frente al canal, Otro, Ancho de Canal 1-80 Pies
Longitud del frente:
75
Seguridad:
Systema De Seguridad en Propiedad, Otro
Amueblado:
Sin Amueblar
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina, Horno
Interior:
Elementos Empotrados, Otro, Almacenamiento
Exterior:
Toldo(s)/Marquesina(s), Almacenamiento, Ninguno
Patio y Porche:
Patio, Patio descubierto
Ventanas:
Ventanas con calificación Energy Star, Ventana(s) contra tormentas
Otras estructuras:
Cobertizo(s), Almacenamiento
Lavandería:
Lavandería, Otro, En Unidad
Eficiencia energética ecológica:
Electrodomésticos
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico, Control de humedad
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Norte
Responsabilidad vial:
Carretera Mantenida de Forma Pública
Protección contra tormentas con vidrio de impacto:
Completo
Descripción del sistema de riego:
Riego automático
Construcción
Año de Construcción:
1969
Techo:
Tejas tipo barril, Baldosas/Losas, Otro
Año de instalación del techo:
2015
Estilo de la arquitectura:
Rancho Finca, Moderno mediados de siglo
Niveles/Pisos:
Uno
Nivel(piso) de entrada:
1
Ubicación del Nivel de entrada:
Entrada en el primer piso
Materiales de la construcción:
Bloque, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso:
Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos:
1
Tipo de estructura:
Casa
Pisos/Niveles:
1
Tipo de carretera en el frente:
Calle urbana, Otro, Oeste de US-1
Detalles de los cimientos:
Placa
Código de zona de inundación:
AE,X
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$6,856.55
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4600 NW 45th Street, Tamarac, FL 33319, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$272,120.00
Pago de la Asociación de Propietarios:
$100.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad:
Sin Exención Homestead
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
2
Espacios de estacionamiento tipo Carport:
1
Espacios Cubiertos:
1
Características del Estacionamiento:
Entrada para vehículos, Adjunto, Cubierto, Cochera adjunta, Cochera (Carpot), Concreto
Cochera (Carpot):
Sí
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles:
Cable disponible, Agua Disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Asociación Principal:
Sí
Detalles de Membresía:
Otra membresía disponible
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$150.00
Información de la solicitud de aprobación:
Aprobación en 3–4 semanas, Entrevista personal requerida, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación:
Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?:
Sí, Se Permiten Perros, Se permiten gatos, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Piscina, Sala de la Comunidad, Casa Club, Instalaciones recreativas, Mantenimiento, Instalaciones Recreativas, Pista de juego de tejo, Estacionamiento, Comunidad Mantenida
Nombre de la Subdivisión:
MAINLANDS OF TAMARAC LAKES
(Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de Terrenos, Áreas Comunes, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación:
Mainlands of Tamarac Lakes
Comunidad para Personas Mayores:
Sí
Nombre de la urbanización/Desarrollo:
Mainlands Of Tamarac Lakes
Puntaje mínimo de crédito de la asociación:
725
La asociación exige un puntaje mínimo de crédito:
Sí
Restricciones:
Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento:
365
Otras Restricciones de Arrendamiento:
Arrendamiento Prohibido Primer Año
Se Permite Alquilar:
Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido:
Se permite alquilar con restricciones
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador:
Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables:
Sí
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
MAINLANDS OF TAMARAC LAKES SEC 4-A 66-11 B LOT 13 BLK 79
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
494113080130
Zonificación:
R-1
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Sawgrass
Preparatoria/Bachillerato:
Boyd H. Anderson
Escuela Secundaria/Intermedia:
Lauderdale Lakes
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
3 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en:
29 de abril de 2026
Cambio de precio ocurrió el:
11 de julio de 2026 6:33 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
3 de septiembre de 2026 5:58 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
10 de junio de 2026 3:14 pm
Última modificación registrada:
3 de septiembre de 2026 5:59 pm
Información Adicional
Cortesía de:
Balistreri Real Estate Inc
Atribución:
No proveído
Tipo de Superficie del Terreno:
Otro, Asfalto
Ubicación
Nombre de la calle:
45th
Número de Calle:
4600
Ciudad:
Tamarac
Estado:
Florida
Código Postal:
33319
Condado:
Broward
Latitud:
N26° 10' 49''
Longitud:
W81° 47' 18.3''
Sufijo de la dirección:
Calle
Prefijo de dirección de calle:
NW
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