Casa en venta en 1630 SE 11th Street, Fort Lauderdale, FL 33316 con MLS-B26022097

📍 1630 SE 11th Street, Fort Lauderdale, FL 33316

$3,750,000.00
4 Dorm.
4 Baños
2,545 Sqft / 236.44 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ubicación privilegiada en Rio Vista
  • Acceso directo al océano sin puentes fijos
  • Exposición sur con brisas marinas y sol durante todo el año

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Ubicación privilegiada en Rio Vista. Sin puentes fijos. Exposiciones sur. Oportunidad excepcional en Rio Vista, una de las comunidades de agua frente a la costa más prestigiosas de Fort Lauderdale. Esta propiedad cuenta con 70 pies de frente a agua profunda con acceso directo al océano, ideal para grandes embarcaciones. Ubicada en un lote de alta calidad, el patio trasero capta las brisas marinas predominantes y la abundante luz solar durante todo el año con su muy deseable exposición sur. La casa ha sido bien mantenida a lo largo de los años, ofreciendo una base sólida para disfrute inmediato, renovación o construcción nueva. Ubicada a solo una cuadra del Club de Yates de Fort Lauderdale, y a minutos de Las Olas, playas y los mejores restaurantes.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $3,750,000.00
Precio original en que se listó: $3,850,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,473.47

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 15 de junio de 2026 5:13 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 4
Baños completos: 4
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 2,545 Sqft / 236.44 m²
Área Construida: 3,404 Sqft / 316.24 m²
Fuente del dato superficie edificada: Otro
Fuente de la medida del Área Habitable: Otro
Tamaño del lote en Acres: 0.2

Características

Vista desde la Propiedad: Canal, Intracostero
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, No hay puente fijo, Intracostero
Longitud del frente: 75
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Con Calefacción, Privado, Calefacción a Gas
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Congelador, Calentador de agua de gas, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Horno, Estufa eléctrica empotrada
Interior: Isla de cocina, Distribución de dormitorios dividida
Ventanas: Ventana(s) contra tormentas
Chimenea: Sí
Chimenea: Gas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado, Electricidad disponible, Agua Disponible
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Construcción

Año de Construcción: 2000
Techo: Concreto, Baldosas/Losas
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Concreto
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $20,506.81
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1630 SE 11th Street, Fort Lauderdale, FL 33316, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $1,111,160.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Gas Natural Disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Detalles de Membresía: Club Náutico
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 4
Nombre de la Subdivisión: RIO VISTA ISLES
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 60
Community Dock: Sí
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Otro

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: RIO VISTA ISLES UNIT 5 8-7 B LOT 16 E 40,17 W 30 BLK 5
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504211220230
Zonificación: RS-4.4

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: West Riviera
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 30 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 30 de abril de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 15 de junio de 2026 5:13 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 30 de abril de 2026 1:36 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 29 de julio de 2026 6:00 pm
Última modificación registrada: 29 de julio de 2026 7:42 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coast Properties of S. Florida
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 11th
Número de Calle: 1630
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33316
Condado: Broward
Latitud: N26° 6' 32.3''
Longitud: W81° 52' 28.1''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: SE
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26022097 Ver Propiedad en inglés MLS# B26022097
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