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Casa en venta en 736 NW 12th Avenue, Dania Beach, FL 33004 con MLS-B26024645

📍 736 NW 12th Avenue, Dania Beach, FL 33004

$1,150,000.00

3 Dorm.

3 Baños

1,920 Sqft / 178.37 m² Superficie

En Venta

736 NW 12th Avenue-14 Foto #1 de la propiedad

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736 NW 12th Avenue-15 Foto #2 de la propiedad

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de esquina con acceso al océano
3 dormitorios y 3 baños completos
Pisos de losa en toda la propiedad y cocina completamente actualizada
Gran piscina climatizada y área de entretenimiento al aire libre

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Encontramos una joya rara en esta casa con acceso al océano. Puede mudarse inmediatamente a esta elegante casa de estilo toscano, que parece nueva y se encuentra en un enclave privado en la orilla del agua. Es un paraíso para entretener a los invitados. Esta casa de 3 dormitorios y 3 baños completos está situada en una gran parcela de esquina al final de un canal, y la propiedad ofrece 95 pies de orilla al agua con una grúa para barcos con una capacidad de 15.000 libras y resistente a huracanes. Hay un puente fijo a través del canal de Dania Cutoff. La suite principal es amplia y cuenta con dos vestidores grandes, baño en suite con bañera de hidromasaje. Las ventanas y puertas son resistentes a los impactos de los huracanes, la cocina y los baños están completamente actualizados. Los electrodomésticos son de alta gama y la iluminación también ha sido actualizada. Hay una habitación de oficina/almacenamiento junto a la piscina, un garaje para 2 coches aislado (actualmente utilizado como gimnasio en casa) con aire acondicionado, lavandería y refrigerador. La piscina es grande y climatizada, y hay un área de entretenimiento al aire libre en ambos lados y en la parte trasera de la casa. Es fácil de mostrar. El tamaño de la casa es mayor que el indicado en los registros fiscales.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,150,000.00

Precio original en que se listó: $1,250,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $651.04

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)

Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 7 de junio de 2026 8:52 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 3

Baños completos: 3

Tipo de habitación: Sala familiar, Sala de estar / Estudio, Sauna

Baño del dormitorio principal: Bidé, Dormitorio principal con sala de estar, Ducha separada, Bañera de hidromasaje, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Comedor/Sala, Área de Desayuno, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,920 Sqft / 178.37 m²

Área Construida: 2,896 Sqft / 269.05 m²

Fuente del dato superficie edificada: Otro

Fuente de la medida del Área Habitable: Otro

Características de la parcela: Lote de esquina

Tamaño del lote en Acres: 0.21

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Agua, Canal

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Frente al canal, Agua Navegable, Dique, Puente Fijo, Ancho de Canal 1-80 Pies

Longitud del frente: 95

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Privado, Cercado, Construida en el Suelo, Calefacción Eléctrica

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Cocina, Estufa eléctrica empotrada

Interior: Vestidor(es), Isla de cocina, Bar, Distribución de dormitorios dividida, Bañera Romana, Baño de Cabaña

Exterior: Parrilla Barbacoa, Cocina en la parte exterior, Barbacoa empotrada, Iluminación personalizada

Patio y Porche: Patio, Terraza, Porche, Patio cubierto, Patio descubierto

Ventanas: Persianas, Ventana(s) contra tormentas

Otras estructuras: Pérgola

Lavandería: Lavadero, En el Garaje, Nivel Principal

Puertas: Puertas Francesas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Cerca: Otro, Cercado, Patio Trasero, Privacidad, Puerta

Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado, Elevador

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Descripción del sistema de riego: Riego automático, Sistema de Riego Municipal, Riego con Pozo

Construcción

Año de Construcción: 1978

Techo: Baldosas/Losas, Baldosa española

Año de instalación del techo: 2018

Estilo de la arquitectura: Rancho Finca, Mediterráneo

Niveles/Pisos: Uno

Nivel(piso) de entrada: 1

Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso

Materiales de la construcción: Estuco, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Casa

Pisos/Niveles: 1

Tipo de carretera en el frente: Calle urbana, Oeste de US-1

Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $15,056.43

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 736 NW 12th Avenue, Dania Beach, FL 33004, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $790,710.00

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 6

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, En la Calle, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Tanque séptico

Servicios Públicos Disponibles: Otro, Electricidad conectada, Agua conectada, Cable conectado

Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Nombre de la Subdivisión: GALMAN SUB

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Melaleuca Gardens

Restricciones: Sin restricciones

Community Dock: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: GALMAN SUB 63-20 B LOT 9

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504234380090

Zonificación: RS-6000

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Palm Springs (palm Beach)

Preparatoria/Bachillerato: South Broward

Escuela Secundaria/Intermedia: Olsen

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 7 de mayo de 2026

Contrato de listado firmado en: 4 de mayo de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 5 de junio de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 19 de mayo de 2026 1:35 am

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 7 de junio de 2026 8:52 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 10 de mayo de 2026 1:39 pm

Última modificación registrada: 7 de junio de 2026 8:53 pm

Información Adicional

Cortesía de: Levy Realty Advisors LLC

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado, Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: 12th

Número de Calle: 736

Ciudad: Dania Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33004

Condado: Broward

Latitud: N26° 3' 40.1''

Longitud: W81° 50' 53.3''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: NW

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26024645

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $50,783

Valor Promedio de Vivienda $336,200

Renta Promedio $1,616/mes

Edad Promedio 43 años

Población 16,691

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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