Dúplex en venta en 1469 NW 10th Street, Dania Beach, FL 33004 con MLS-A11967203
1469 NW 10th Street, Dania Beach, FL 33004
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Propiedad de dos unidades con acceso al océano
- Cada unidad cuenta con 2 dormitorios y 1 baño
- La propiedad se encuentra completamente remodelada y cuenta con ventanas de impacto
- Ubicación privilegiada cerca de la playa de Hollywood y el aeropuerto internacional de Fort Lauderdale-Hollywood
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
DÚPLEX EN LA ORILLA DEL AGUA en Dania Beach, en un canal con acceso al océano, una oportunidad poco común para los compradores que buscan una propiedad de inversión en Dania Beach con posibilidad de practicar deportes acuáticos y alquiler a corto plazo. Este dúplex completamente remodelado con TECHO NUEVO y VENTANAS DE IMPACTO cuenta con DOS UNIDADES de 2 dormitorios, 1 baño, cada una actualizada y dispuesta para un uso flexible: vivir en una y alquilar la otra, alquilar ambas, y agregar un tercer flujo de ingresos monetizando el muelle para un barco de 50 pies. La propiedad se presenta como un alojamiento certificado de Airbnb / alquiler a corto plazo (el comprador debe verificar la licencia, la zonificación y los requisitos de la ciudad). Ubicación privilegiada cerca de la playa de Hollywood, Dania Pointe, restaurantes y el aeropuerto internacional de Fort Lauderdale-Hollywood (FLL), perfecta para la demanda de alquiler de vacaciones y valor a largo plazo.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1469 NW 10th Street, Dania Beach, FL 33004, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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