Casa adosada (townhouse) en venta en 9752 NW 37th Street 7g, Sunrise, FL 33351 con MLS-B26025582

📍 9752 NW 37th Street 7g, Sunrise, FL 33351

$335,000.00
3 Dorm.
3 Baños
1,350 Sqft / 125.42 m² Superficie
En Venta
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9752 Dining Room. Foto #3 de la propiedad 9752 Dining Room Foto #4 de la propiedad 9752 Guest Bedroom1 Foto #5 de la propiedad 9752 Master Bedroom Foto #6 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad cuenta con una cocina remodelada en 2025
  • El techo fue instalado en 2024 y el aire acondicionado en 2025
  • La propiedad está equipada con ventanas de impacto y tiene acceso fácil a carreteras principales
  • El mantenimiento incluye agua, seguro y techo

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Una asombrosa casa adosada en Welleby, Sunrise que ofrece un gran espacio con una cocina remodelada en 2025. El techo fue instalado en 2024, el aire acondicionado en 2025, el calentador de agua en 2026, la nevera en 2024, la lavadora, la secadora, el lavavajillas, todos instalados en 2025. Está equipada con ventanas de impacto. El agua, el seguro y el techo están incluidos en el mantenimiento. Esto es algo que debe verse para alguien o una familia que esté buscando un gran lugar para llamar hogar. Está bien situada a una corta distancia del centro comercial Broward, con fácil acceso a carreteras principales como la I-75, el peaje de Florida. Esta casa adosada te asombrará cuando entres en ella. ¡Ven y véalo por ti mismo! El desglose del mantenimiento es el siguiente: 400 dólares al mes a Welleby; 172 dólares al mes a la asociación de propietarios; 72 dólares trimestrales a la administración de Welleby.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $335,000.00
Precio original en que se listó: $350,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $248.14

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 5 de agosto de 2026 6:10 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta

Medidas

Área Habitable: 1,350 Sqft / 125.42 m²
Área Construida: 1,350 Sqft / 125.42 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado
Fuente de la medida del Área Habitable: Sí

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Ninguno
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Otro, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua
Interior: Vestidor(es)
Exterior: Otro
Lavandería: Armario de lavandería, En la cocina
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Ventilador(es) de techo, Eléctrico, Central individual
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Otros equipos: Otro
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1989
Techo: Tejas asfálticas
Año de instalación del techo: 2024
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso, Vestidores
Materiales de la construcción: Otro
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 2
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,041.97
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9752 NW 37th Street 7g, Sunrise, FL 33351, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $78,380.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $590.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Entrevista personal requerida
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Mantenimiento
Nombre de la Subdivisión: NOB HILL AT WELLEBY CONDO NO 3
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Áreas Comunes, Seguro, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación: Welleby
Comunidad para Personas Mayores: No
Teléfono de la asociación: 954-749-6228
Restricciones: Otras restricciones, Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Sin modificaciones exteriores

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Tipo de ocupante: Ocupada por el propietario
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: NOB HILL AT WELLEBY CONDO NO.3 UNIT 7 BLDG G PER CDO BK/PG: 16565/1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494120cb0070
Zonificación: RM-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Welleby
Preparatoria/Bachillerato: Piper
Escuela Secundaria/Intermedia: Westpine

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 7 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 7 de mayo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 5 de agosto de 2026 6:10 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 7 de mayo de 2026 7:13 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 7 de mayo de 2026 8:00 pm
Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 6:11 pm

Información Adicional

Cortesía de: First Florida Real Estate Corp
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 37th
Número de Calle: 9752
Número de la Unidad: 7g
Ciudad: Sunrise
Estado: Florida
Código Postal: 33351
Condado: Broward
Latitud: N26° 10' 18.6''
Longitud: W81° 43' 4.5''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26025582 Ver Propiedad en inglés MLS# B26025582
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