Casa en venta en 1043 N Victoria Park Road 1-2, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-B26027238

📍 1043 N Victoria Park Road 1-2, Fort Lauderdale, FL 33304

$929,000.00
4 Dorm.
4 Baños
1,498 Sqft / 139.17 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad de propiedad de doble vivienda lista para ocupar a una cuadra al norte del parque Victoria en Lake Ridge
  • Unidades remodeladas con acabados de alta calidad
  • Genera más de $130,000 de ingresos brutos anuales
  • Ubicación privilegiada cerca de Las Olas, el centro de Fort Lauderdale, playas, tiendas y restaurantes

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La oportunidad de propiedad de doble vivienda lista para ocupar se encuentra a una cuadra al norte del parque Victoria en Lake Ridge. Esta propiedad perfectamente mantenida cuenta con una amplia vivienda de 2 dormitorios y 2 baños y una gran vivienda de 1 dormitorio y 1 baño, generando más de $130,000 de ingresos brutos anuales. Está ubicada en una calle tranquila y arbolada, a solo minutos de Las Olas, el centro de Fort Lauderdale, playas, tiendas y restaurantes. Los puntos destacados incluyen unidades hermosamente remodeladas, una piscina completamente nueva, ventanas y puertas resistentes a impactos, cerraduras de puertas eléctricas, camas Heavenly Beds de alta calidad de Weston y un sólido desempeño de alquiler a corto plazo con sistemas de gestión profesional ya implementados. Es una oportunidad poco común para comprar junto con la propiedad vecina de 1039 N Victoria Park Rd, un triplex que consiste en una vivienda de 2 dormitorios y 1 baño y dos viviendas de 1 dormitorio y 1 baño, generando aproximadamente $132,600 al año, creando un compuesto de generación de ingresos de primer nivel.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $929,000.00
Precio original en que se listó: $899,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $633.51

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 30 de julio de 2026 6:42 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 4
Baños completos: 4
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja
Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,498 Sqft / 139.17 m²
Área Construida: 1,498 Sqft / 139.17 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Espacio para piscina, Ajardinado
Tamaño del lote en Acres: 0.16

Características

Frente al agua: No
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Con Calefacción, Privado, Construida en el Suelo, Agua Salada
Spa: Sí
Características del spa: Con Calefacción, Construida en el Suelo
Seguridad: Detector(es) de humo
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Congelador, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Cocina, Horno, Lavadora con certificación Energy Star, Lavaplatos con certificación Energy Star, Secadora Certificada Energy Star, Estufa eléctrica empotrada, Congelador certificado Energy Star
Interior: Techos Altos, Despensa, Elementos Empotrados
Exterior: Toldo(s)/Marquesina(s), Balcón, Patio, Iluminación personalizada
Patio y Porche: Patio, Terraza, Porche, Patio cubierto, Patio descubierto, Porche descubierto, Porche Envolvente, Terraza
Ventanas: Ventanas con calificación Energy Star, Ventana(s) contra tormentas
Lavandería: Área Común, Lavandería
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Vinilo, Cercado, Patio Trasero
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Otros equipos: Varia por Unidad
Detalles del Balcón: Balcón cubierto, Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1960
Techo: Tejas tipo barril
Año de instalación del techo: 2011
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Madera, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Número de unidades en la comunidad o edificio: 2
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Calle urbana
Detalles de los cimientos: Bloque
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $10,697.84
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1043 N Victoria Park Road 1-2, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $496,910.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 8
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Común, Asfalto, Agregado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Servicio eléctrico de 100 amperios
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Gas Natural Disponible, Agua Disponible, Alcantarillado conectado, Teléfono No Disponible, Electricidad No Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Nombre de la Subdivisión: PROGRESSO
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Ver observaciones
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PROGRESSO 2-18 D LOT 2 BLK 166
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494234044980
Zonificación: RMM-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Deerfield Beach
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 23 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 11 de mayo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 30 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 23 de junio de 2026 7:28 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 30 de julio de 2026 6:42 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 12 de mayo de 2026 3:17 pm
Última modificación registrada: 7 de agosto de 2026 2:27 pm

Información Adicional

Cortesía de: The Agency Florida LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Victoria Park
Número de Calle: 1043
Número de la Unidad: 1-2
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33304
Condado: Broward
Latitud: N26° 8' 20.2''
Longitud: W81° 52' 36.1''
Sufijo de la dirección: Road
Prefijo de dirección de calle: N
Ver Propiedad en inglés MLS# B26027238 Ver Propiedad en inglés MLS# B26027238
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