Tríplex en venta en 1207 NE 12th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-B26028484
1207 NE 12th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33304
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad soñada para inversores a solo 2 millas de la playa de Ft. Lauderdale
- Propiedad completamente amueblada y equipada con posibilidad de generar una corriente de ingresos constante
- Zonificada para uso multifamiliar con posibilidades de desarrollo futuro
- Tres unidades separadas con entradas y patios privados
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad soñada para inversores a solo 2 millas de la playa de Ft. Lauderdale. Propiedad completamente amueblada y equipada triplex en East Ft. Lauderdale optimizada para generar una corriente de ingresos constante. Al precio de lista, la tasa de capitalización es de aproximadamente el 6,5 por ciento. Esta impresionante propiedad triplex de 4 dormitorios y 4 baños, distribuidos en tres unidades de 2/2, 1/1 y 1/1, abarca aproximadamente 3.044 pies cuadrados y está zonificada para uso multifamiliar. Existen numerosas posibilidades, como vivir en ella, alquilarla, ofrecerla en AIRBNB, la elección es del comprador. Se ofrece tal como está, completamente amueblada y equipada con decoración, ropa de cama, vajilla, todos los electrodomésticos, parrillas para barbacoa y más. La propiedad es muy limpia y cuenta con tres medidores de electricidad separados, tres patios privados, ajardinados y cercados, o parcialmente cercados, con entradas separadas en la parte delantera y trasera para cada unidad, y estacionamiento dedicado fuera de la calle. Está zonificada como RM-15 para opciones de desarrollo futuro, lo que la hace ideal para obtener ganancias y facilitar su uso. Es importante destacar que el agente que lista la propiedad está relacionado con el propietario. La propiedad cuenta con tres unidades separadas y un espacio adicional flexible con un gran cuarto de almacenamiento en la unidad número 3, que podría convertirse en otro baño, un vestidor o un pequeño gimnasio. Con pintura exterior recién aplicada, hermosa jardinería, aislamiento de ático completamente nuevo y almacenamiento al aire libre, esta propiedad es increíble y está lista para generar ganancias y facilitar la propiedad. Es posible explorar opciones de alquiler a corto plazo a través de plataformas como AIRBNB o VRBO para aumentar la rentabilidad de la inversión.
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Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1207 NE 12th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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