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Tríplex en venta en 1207 NE 12th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-B26028484

📍 1207 NE 12th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33304

$975,000.00

3,044 Sqft / 282.80 m² Superficie

En Venta

ChatGPT Image Aug 6, 2026, 11_43_48 AM - Foto #1 de la propiedad

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

2 millas de la playa de Ft. Lauderdale
Triplex totalmente amueblado y equipado
Zonificado RM-15 con opción de desarrollo futuro
3 patios privados y estacionamiento fuera de la calle

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡NO hay Asociación de Propietarios! Oportunidad de sueño para inversores a solo 2 millas de la playa de Ft. Lauderdale. Triplex totalmente amueblado y equipado en East Ft. Lauderdale optimizado para un flujo de ingresos constante (a precio de listado, la tasa de capitalización actual ~6.5%). Este impresionante triplex de 4 dormitorios/4 baños (2/2,1/1,1/1) abarca ~3,044 pies cuadrados y está zonificado como multifamiliar. Numerosas posibilidades...vivir en el lugar, alquilar, Airbnb, tú eliges. Ofrecido tal cual, amueblado y equipado con decoración, ropa de cama, cubiertos, electrodomésticos, parrillas BBQ y más. Propiedad súper limpia con 3 medidores eléctricos separados, 3 hermosos patios privados con paisajismo, entradas separadas de frente y traseras en cada unidad y estacionamiento privado fuera de la calle. Zonificado RM-15 para opción de desarrollo futuro; preparado para beneficio y facilidad de uso. *Divulgación: El agente de listado está relacionado con el propietario. Algunas imágenes de rediseño generadas por IA. Tres unidades separadas con espacio flexible adicional/valor agregado: gran cuarto de almacenamiento en la Unidad #3 con posibilidad de conversión en otro baño, vestidor o pequeño gimnasio (ver plano). Con pintura exterior fresca, hermoso paisajismo, aislamiento de ático nuevo y almacenamiento al aire libre, esta propiedad es increíble y preparada para beneficio y facilidad de propiedad. Explora posibilidades de Airbnb, VRBO o alquileres a corto plazo para un mayor retorno de la inversión. Algunas imágenes son rediseños generados por IA y muestran cambios simples en la decoración actual.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $975,000.00

Precio original en que se listó: $1,149,500.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $320.3

Detalles del arrendamiento

El inquilino paga: Electricidad

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)

Tipo de Propiedad: Tríplex

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 2 de septiembre de 2026 2:12 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Actualmente Arrendado

Medidas

Área Habitable: 3,044 Sqft / 282.80 m²

Área Construida: 3,044 Sqft / 282.80 m²

Área del lote: 8,099 Sqft / 752.42 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características de la parcela: Lote interior, Ajardinado

Tamaño del lote en Acres: 0.19

Características

Frente al agua: No

Exterior: Parrilla Barbacoa, Iluminación, Almacenamiento

Patio y Porche: Terraza

Ventanas: Persianas, Varillas, Ventanal(es) saliente(s) tipo Bay

Otras estructuras: Cobertizo(s), Almacenamiento

Lavandería: Área Común, Lavandería, Múltiples Ubicaciones, Ver observaciones, En Unidad

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Unidad(s) en la Pared o Ventada

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Cerca: Madera, Mampostería, Parcial, Cercado, Patio Trasero, Lleno, Puerta, Ver observaciones

Otros equipos: Antena parabólica, Equipo de riego, Lista Disponible, Varia por Unidad

Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 1950

Techo: Tejas asfálticas

Número total de unidades: 3

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Estuco, Estructura de Bloque de Concreto, Acceso de Ático/Espacio de Arrastre Aislado, Aislamiento Insuflado

Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Madera, Baldosa cerámica, Concreto, Madera de Ingeniería

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Tríplex

Número de unidades en la comunidad o edificio: 3

Pisos/Niveles: 1

Tipo de carretera en el frente: Calle urbana

Detalles de los cimientos: Combinación

Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $12,337.96

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1207 NE 12th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $452,850.00

Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead, Impuesto sin Exenciones

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Teléfono Disponible, Electricidad conectada, Cable conectado

Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones

Nombre de la Subdivisión: PROGRESSO (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Lakeridge

Restricciones: Ver observaciones

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Documentos disponibles: Historial de rentas, Depósito de Seguridad, Copia de Contrato(s) de Arrendamiento, Estado Financiero, Otra Información Disponible, Depósito Retenido, Depósito - Último Mes de Renta, Inventario de Bienes Personales

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Préstamo VA, Intercambio 1031

Entrega de posesión al comprador: Sujeto a derechos del inquilino, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PROGRESSO 2-18 D LOT 20 LESS N 5,21,22 LESS S 10 BLK 106

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494234030380

Zonificación: RM-15

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Bennett

Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale

Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 14 de mayo de 2026

Contrato de listado firmado en: 14 de mayo de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 2 de septiembre de 2026 2:12 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 14 de mayo de 2026 4:46 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 11 de agosto de 2026 2:53 am

Última modificación registrada: 21 de septiembre de 2026 2:03 am

Información Adicional

Cortesía de: LoKation

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: 12th

Número de Calle: 1207

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33304

Condado: Broward

Latitud: N26° 8' 27.7''

Longitud: W81° 52' 4.9''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: NE

Ver Propiedad en inglés MLS# B26028484

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