Terreno en venta en 829 SW 2nd Street, Miami, FL 33130 con MLS-B26028769
829 SW 2nd Street, Miami, FL 33130
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de desarrollo principal en Miami
- Lote vacante de 7,500 pies cuadrados en 829 SW 2nd St
- Zonificación T4-R, que permite hasta 6 unidades residenciales por derecho
- Potencial para hasta 12 unidades a través de incentivos de vivienda para la fuerza laboral
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de desarrollo principal en Miami. Raro lote vacante de 7,500 pies cuadrados en 829 SW 2nd St, zonificado T4-R, que permite hasta 6 unidades residenciales por derecho, con potencial para hasta 12 unidades a través de incentivos de vivienda para la fuerza laboral. Centrally ubicado a minutos del centro de Miami, Brickell, Pequeña Habana, y la I-95, ofreciendo excelente accesibilidad y fuerte potencial de crecimiento. Rodeado de reurbanización activa y alta demanda de alquiler, este sitio es ideal para inversores y desarrolladores que buscan una ventaja en un corredor en rápida evolución. Financiamiento del propietario disponible para compradores calificados. El comprador debe verificar la zonificación, la densidad y los usos permitidos con la Ciudad de Miami.
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 829 SW 2nd Street, Miami, FL 33130, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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