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Casa en venta en 2426 Key Largo Lane, Fort Lauderdale, FL 33312 con MLS-B26028948

📍 2426 Key Largo Lane, Fort Lauderdale, FL 33312

$1,150,000.00

3 Dorm.

2 Baños

1,572 Sqft / 146.04 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de esquina con vistas al canal
Pisos de losa en toda la propiedad
Amueblada y lista para mudarse
Con portón y acceso privado al agua

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

De nuevo en el mercado sin culpa del vendedor. Bienvenido a 2426 Key Largo Lane. Esta casa frente al agua es una residencia de 3 dormitorios y 2 baños completamente remodelada en Fort Lauderdale, ofrecida a $1,165,000. Este refugio de sur de la Florida actualizado presenta un atractivo moderno desde la acera, jardinería tropical, un exterior elegante y un interior listo para mudarse con acabados contemporáneos en toda la propiedad. La casa se abre a un patio trasero espacioso con una gran zona de patio, área de deck, vistas al canal, muro de contención y espacio para amarrar, creando el entorno perfecto para la vida al aire libre y el entretenimiento. Disfrute del estilo de vida frente al agua de Fort Lauderdale desde su propio refugio privado, con espacio para relajarse, recibir invitados y aprovechar al máximo la vida en el agua. Viene completamente amueblada sin cuotas de asociación de propietarios. Programe su visita privada hoy. NUEVO TECHO, COCINA, ENTRADA PARA VEHÍCULOS Y TODOS LOS PERMISOS ESTÁN CERRADOS.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,150,000.00

Precio original en que se listó: $1,165,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $731.55

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 22 de julio de 2026 12:54 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,572 Sqft / 146.04 m²

Área Construida: 1,817 Sqft / 168.80 m²

Fuente del dato superficie edificada: Constructor

Fuente de la medida del Área Habitable: Constructor

Tamaño del lote en Acres: 0.16

Características

Vista desde la Propiedad: Agua

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Agua Navegable, Dique

Accesibilidad: Cocina accesible, Zona de estar central, Área Común

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Horno, Refrigerador con certificación Energy Star, Lavadora con certificación Energy Star, Lavaplatos con certificación Energy Star, Secadora Certificada Energy Star, Extractor con Ventilación, Estufa eléctrica empotrada, Congelador certificado Energy Star

Interior: Bar, Distribución de dormitorios dividida

Exterior: Parrilla Barbacoa

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico, Equipo Certificado Energy Star

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Edificio Central

Cerca: Cercado, Patio Trasero

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Construcción

Año de Construcción: 1955

Techo: Metal

Año de instalación del techo: 2025

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estuco, Revestimiento de vinilio

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 3

Tipo de estructura: Casa

Pisos/Niveles: 3

Código de zona de inundación: AE,X

Condición de la Propiedad: Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $390.75

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2426 Key Largo Lane, Fort Lauderdale, FL 33312, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $786,450.00

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 46

Espacios de estacionamiento tipo Carport: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Adjunto, Cubierto, Visitante, En la Calle, Cochera adjunta, Cochera (Carpot), Concreto

Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Teléfono Disponible, Alcantarillado conectado, Agua conectada

Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Se Permiten Perros, Se permiten gatos, Sin restricciones

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365

Nombre de la Subdivisión: LAUDERDALE ISLES NO 2-BLK 6

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Sin restricciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: Convencional, FHA, Préstamo VA, Intercambio 1031, Contrato

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAUDERDALE ISLES NO 2-BLK 6 36-36 B LOT 3-A

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504219070040

Zonificación: RS-6.85A

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Emerald Shores Elem. School

Preparatoria/Bachillerato: Stranahan

Escuela Secundaria/Intermedia: New River

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 22 de julio de 2026

Contrato de listado firmado en: 14 de mayo de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 23 de mayo de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 22 de julio de 2026 12:54 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 22 de julio de 2026 12:54 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 15 de mayo de 2026 4:13 pm

Última modificación registrada: 4 de agosto de 2026 2:35 pm

Información Adicional

Cortesía de: LoKation

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Key Largo

Número de Calle: 2426

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33312

Condado: Broward

Latitud: N26° 5' 26.7''

Longitud: W81° 48' 23.7''

Sufijo de la dirección: Lane

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26028948

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $77,644

Valor Promedio de Vivienda $397,800

Renta Promedio $1,566/mes

Edad Promedio 40 años

Población 53,547

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Tasa de Interés

6.5

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

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Impuestos de Propiedad Mensuales

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