Apartamento en venta en 6309 Bay Club Drive #3, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-B26029294
6309 Bay Club Drive #3, Fort Lauderdale, FL 33308
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad se encuentra en una comunidad residencial acuática de alta gama con seguridad las 24 horas y una marina privada
- El condominio cuenta con 2 dormitorios y 2 baños en un diseño abierto y soleado
- La propiedad viene completamente amueblada y cuenta con renovaciones interiores de alta calidad
- La comunidad ofrece amplias amenidades, incluyendo 4 piscinas climatizadas y un centro de fitness
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
El espacio de amarre para barcos se puede alquilar a solo 2 dólares por pie sin puentes fijos. Bienvenido al Club de la Colonia de la Bahía, una de las comunidades acuáticas con portón más exclusivas de Fort Lauderdale, que cuenta con seguridad las 24 horas y una marina privada con acceso a embarcaderos asequible para los residentes. Ubicada en un lugar privilegiado en la carretera Bayview, este hermoso condominio reformado en el segundo piso ofrece 2 dormitorios y 2 baños en un diseño abierto y soleado. Verdaderamente listo para mudarse, la casa viene completamente amueblada con muebles elegantes y de alta calidad, y cuenta con renovaciones interiores de alta calidad desde junio de 2023, incluyendo nuevos pisos y baños remodelados. Las actualizaciones modernas brindan la máxima tranquilidad, con ventanas y puertas correderas a prueba de impacto, una nueva unidad de aire acondicionado desde junio de 2023, un calentador de agua actualizado en febrero de 2021, iluminación y ventiladores mejorados, y un techo de edificio completamente nuevo instalado en octubre de 2024. Los residentes pueden relajarse en su balcón privado con pantalla o disfrutar de las amenidades comunitarias de estilo resort, que incluyen 4 piscinas climatizadas, 3 clubes, un centro de fitness, canchas de tenis y pickleball, y un bar exclusivo justo en el canal Intracostal. Convenientemente ubicada a solo minutos de la playa, restaurantes de alta calidad, tiendas y la carretera interestatal 95, esta propiedad excepcional es perfecta como residencia permanente, casa de vacaciones o oportunidad de inversión.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 6309 Bay Club Drive #3, Fort Lauderdale, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
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