Dúplex en venta en 2840 NW 13th Court 1-2, Fort Lauderdale, FL 33311 con MLS-B26029690
2840 NW 13th Court 1-2, Fort Lauderdale, FL 33311
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión excelente con esta propiedad de dos unidades actualizada
- Cada unidad cuenta con pisos nuevos y cocina moderna con armarios y encimeras actualizados
- La propiedad cuenta con cuatro espacios de estacionamiento disponibles y un techo nuevo instalado en 2022
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Excelente oportunidad de inversión con esta propiedad de dos unidades actualizada que cuenta con dos unidades amplias. La primera unidad es de dos dormitorios y un baño con un contrato de arrendamiento vigente hasta enero de 2027, lo que proporciona ingresos por alquiler inmediatos. La segunda unidad es de tres dormitorios y dos baños, lo que ofrece flexibilidad para un propietario ocupante o un potencial adicional de alquiler. Ambas unidades han sido actualizadas con gusto y cuentan con nuevos pisos, armarios de cocina modernos y encimeras, y baños renovados. Características adicionales incluyen aire acondicionado central en ambas unidades, medidores de electricidad y agua separados, y un techo más nuevo instalado en 2022. Una propiedad bien mantenida con un fuerte potencial de ingresos, ideal para inversores o propietarios ocupantes por igual. Hay cuatro espacios de estacionamiento disponibles.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2840 NW 13th Court 1-2, Fort Lauderdale, FL 33311, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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