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Casa en venta en 648 NE 17th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-B26030697

📍 648 NE 17th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33304

$1,380,000.00

3 Dorm.

3 Baños

1,888 Sqft / 175.40 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Elegancia atemporal y comodidad moderna se unen en esta hermosa casa diseñada en el corazón de Victoria Park
Diseño abierto y lleno de luz ideal para entretener y vivir cotidianamente
Cocina gourmet con isla de tamaño extra grande y electrodomésticos nuevos
Suite principal espaciosa con baño grande y ducha de doble cabeza

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La elegancia atemporal y la comodidad moderna se unen en esta hermosa casa diseñada en el corazón de Victoria Park, uno de los barrios más deseables de Fort Lauderdale. Presenta un diseño abierto y lleno de luz ideal para entretener y vivir cotidianamente. La cocina gourmet con isla de tamaño extra grande y electrodomésticos nuevos fluye sin esfuerzo hacia las áreas de comedor y sala que dan a una piscina privada inspirada en un resort con spa calefactado y patio cubierto con televisor. La suite principal espaciosa cuenta con un baño grande y ducha de doble cabeza. Características adicionales incluyen ventanas y puertas resistentes a huracanes, pisos de madera, persianas motorizadas, cuarto de lavandería con lavadora y secadora nuevas, refrigerador de vino y nuevo acceso para coches con almacenamiento para barcos. Se puede caminar hasta Holiday Park y Las Olas. Minutos de la playa, el centro, las tiendas y la comida fina. No se encuentra en una zona de inundación.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,380,000.00

Precio original en que se listó: $1,380,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $730.93

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 13 de julio de 2026 12:32 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 3

Baños completos: 2

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Sala familiar, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Barra de snacks, Cocina Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,888 Sqft / 175.40 m²

Área Construida: 2,072 Sqft / 192.50 m²

Dimensiones del lote e información: 60 x 116

Fuente del dato superficie edificada: Otro

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características de la parcela: Lote de esquina, Ajardinado, Árboles Frutales

Tamaño del lote en Acres: 0.16

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín

Frente al agua: No

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Con Calefacción, Privado, Cercado, Construida en el Suelo, Combo piscina/spa

Spa: Sí

Características del spa: Con Calefacción, Construida en el Suelo

Seguridad: Detector(es) de humo, Cámara(s) de circuito cerrado

Amueblado: Negociable

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Máquina de Hacer Hielo, Horno, Estufa eléctrica empotrada

Interior: Techos Altos, Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Techo abovedado(s), Elementos Empotrados, Techo(s) catedralicio(s), Almacenamiento, Distribución de dormitorios dividida

Exterior: Parrilla Barbacoa, Iluminación, Jardín

Patio y Porche: Patio, Terraza, Porche, Patio cubierto, Patio descubierto, Porche descubierto

Ventanas: Persianas, Otro

Otras estructuras: Pérgola, Almacenamiento de RV/Botes

Lavandería: Lavandería

Puertas: Puertas Francesas

Chimenea: Sí

Chimenea: Decorativo

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Unidad(s) en la Pared o Ventada, Eléctrico, Sin Ductos, Bomba de Calor

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico, Bomba de Calor, Central individual, Ventana/Pared

Cerca: Madera, Cercado, Patio Trasero, Privacidad, Bloque

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Otros equipos: Equipo de riego

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 1941

Techo: Tejas tipo barril, Plano

Estilo de la arquitectura: Rancho Finca

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Madera

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Casa

Pisos/Niveles: 1

Tipo de carretera en el frente: Calle urbana, Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $18,448.99

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 648 NE 17th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4

Espacios de estacionamiento tipo Carport: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Adjunto, Adoquín, Abierto, Cochera adjunta, Cochera (Carpot)

Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Agua Disponible, Alcantarillado conectado

Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones

Nombre de la Subdivisión: VICTORIA PARK

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: VICTORIA PARK

Restricciones: Sin restricciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 0

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CENTRAL PARK 16-57 B LOT 1 LESS S 6.5 BLK 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504202210010

Zonificación: RCS-15

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Harbordale

Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale

Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 20 de mayo de 2026

Contrato de listado firmado en: 20 de mayo de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 10 de julio de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 13 de julio de 2026 12:32 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 15 de junio de 2026 11:41 am

Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 9:47 am

Información Adicional

Cortesía de: Charles Rutenberg Realty FTL

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Número del piso: 1

Nombre de la calle: 17th

Número de Calle: 648

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33304

Condado: Broward

Latitud: N26° 7' 54.7''

Longitud: W81° 52' 29.4''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: NE

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26030697

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $84,951

Valor Promedio de Vivienda $556,400

Renta Promedio $1,727/mes

Edad Promedio 46 años

Población 18,566

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

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Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

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