Casa adosada (townhouse) en venta en 4989 SW 32nd Terrace, Dania Beach, FL 33312 con MLS-B26030780

📍 4989 SW 32nd Terrace, Dania Beach, FL 33312

$365,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,179 Sqft / 109.53 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad de inversión importante en la comunidad con portón Oakbridge de Dania Beach
  • Pisos de losa en toda la propiedad y techos de teja de barril nuevos
  • Unidad de 3 dormitorios con garaje privado y patio con pantalla
  • Ubicada en un vecindario amigable y bien mantenido

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad de inversión importante en la comunidad con portón Oakbridge de Dania Beach. Esta casa adosada construida por Pulte Homes está valorada por debajo del valor tasado por el tasador del condado y cuenta con un techo de teja de barril completamente nuevo desde 2025, lo que agrega valor instantáneo y tranquilidad. Las unidades actualizadas de 3 dormitorios en esta comunidad se alquilan por $2,750+ al mes. La casa cuenta con un garaje privado, un patio con pantalla y se encuentra dentro de un vecindario amigable y bien mantenido. Construida por Pulte Homes, una de las constructoras nacionales más confiables de América, se obtiene una construcción de calidad y un diseño inteligente que los propietarios y los inquilinos aman consistentemente. Solo se necesitan actualizaciones menores para desbloquear el valor y la ventaja de la equidad total. Haz de esta casa tu hogar o agrégala a tu cartera, oportunidades valoradas de esta manera no duran. Toda la información se considera confiable pero no garantizada, el comprador debe verificar todos los detalles de forma independiente. El sistema de navegación puede mostrar la ubicación como Fort Lauderdale, FL.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $365,000.00
Precio original en que se listó: $365,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $309.58

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 9 de julio de 2026 3:35 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,179 Sqft / 109.53 m²
Área Construida: 1,470 Sqft / 136.57 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.06

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Comunidad cerrada sin guardia
Electrodomésticos: Lavaplatos, Refrigerador, Máquina de Hacer Hielo
Interior: Techos Altos, Distribución de dormitorios dividida
Patio y Porche: Patio, Patio con Malla
Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión de Secadora Eléctrica
Puertas: Puertas Francesas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Construcción

Año de Construcción: 1997
Techo: Tejas tipo barril, Baldosas/Losas
Año de instalación del techo: 2025
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque de Concreto - Con Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Concreto
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,661.52
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4989 SW 32nd Terrace, Dania Beach, FL 33312, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $277.14
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten, Se Permiten Perros, Se permiten gatos
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sala de la Comunidad, Parque Infantil, Cerrada
Nombre de la Subdivisión: BANYAN OAKRIDGE COMMERCIAL PLAT
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Áreas Comunes, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: BANYAN OAKRIDGE
Teléfono de la asociación: 305-971-5275
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Otras Restricciones de Arrendamiento: Alquileres Cortos Prohibidos
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BANYAN OAKRIDGE COMMERCIAL PLAT 157-3 B POR PAR A DESC AS COMM SE COR OF SAID PAR A;N 227.03;W 949.87 TO POB;NW 28.25;NE 94.50;SE 7.19; SELY
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504231222260
Zonificación: RM

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Grove Park
Preparatoria/Bachillerato: Hollywood Hills
Escuela Secundaria/Intermedia: Attucks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 23 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 19 de mayo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 7 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 9 de julio de 2026 3:35 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 22 de mayo de 2026 5:59 pm
Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 2:07 pm

Información Adicional

Cortesía de: Better Homes & Gdns RE Fla 1st
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 32nd
Número de Calle: 4989
Ciudad: Dania Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33312
Condado: Broward
Latitud: N26° 3' 33.6''
Longitud: W81° 48' 45.8''
Sufijo de la dirección: Terraza
Prefijo de dirección de calle: SW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26030780 Ver Propiedad en inglés MLS# B26030780
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