Casa en venta en 6340 NW 32nd Avenue, Fort Lauderdale, FL 33309 con MLS-B26032271

📍 6340 NW 32nd Avenue, Fort Lauderdale, FL 33309

$674,900.00
4 Dorm.
2 Baños
1,969 Sqft / 182.93 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La residencia cuenta con 1,969 pies cuadrados de espacio de vida cómodo
  • La propiedad tiene cuatro dormitorios y dos baños
  • La casa incluye un garaje para dos coches y un largo camino de entrada para estacionamiento y soluciones de almacenamiento
  • La propiedad ofrece una excelente oportunidad para aquellos que buscan una casa bien proporcionada con un diseño reflexivo en una comunidad establecida

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenidos a esta amplia residencia de una sola planta en Palm-Aire Village 2nd Sec, Fort Lauderdale, que ofrece 1,969 pies cuadrados de espacio de vida cómodo. Esta casa de cuatro dormitorios y dos baños proporciona un amplio espacio para diversas disposiciones y necesidades de vida. El garaje para dos coches y el largo camino de entrada ofrecen soluciones de estacionamiento y almacenamiento convenientes. Esta propiedad presenta una excelente oportunidad para aquellos que buscan una casa bien proporcionada con un diseño reflexivo en una comunidad establecida. Esta casa tiene muchas mejoras, incluyendo un techo nuevo (2024), ventanas y puertas de impacto, tuberías subterráneas reemplazadas, un nuevo sistema de aire acondicionado. Un gran lote con mucho espacio para una piscina. Un slab de concreto en el lado de la casa para estacionar su bote o vehículo recreativo. Dos salas de familia. Esto podría ser fácilmente una casa de cinco o seis dormitorios.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $674,900.00
Precio original en que se listó: $674,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $342.76

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 6 de junio de 2026 7:15 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada
Área del Comedor: Comedor formal, Comedor en L

Medidas

Área Habitable: 1,969 Sqft / 182.93 m²
Área Construida: 2,424 Sqft / 225.20 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado
Fuente de la medida del Área Habitable: Sí
Características de la parcela: Lote interior, Espacio para piscina
Tamaño del lote en Acres: 0.16

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua
Interior: Vestidor(es)
Patio y Porche: Porche, Porche con Malla
Ventanas: Persianas, Ventana(s) contra tormentas
Lavandería: En el Garaje
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico, Ciclo inverso
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Suroeste
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo
Descripción del sistema de riego: Riego automático, Riego con Pozo

Construcción

Año de Construcción: 1972
Techo: Tejas asfálticas
Año de instalación del techo: 2023
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Oeste de US-1
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,367.09
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 6340 NW 32nd Avenue, Fort Lauderdale, FL 33309, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $396,450.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 6
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Garaje adjunto/adosado, Asfalto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Agua Disponible, Alcantarillado conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Nombre de la Subdivisión: PALM-AIRE VILLAGE 2ND SEC
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Restricciones de arrendamiento
Días Mínimos por Arrendamiento: 1

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PALM-AIRE VILLAGE 2ND SEC ADD 2 74-25 B LOT 21 BLK 16
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494207041960
Zonificación: RS-5

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: West Riviera
Preparatoria/Bachillerato: Noreste
Escuela Secundaria/Intermedia: Lauderdale Lakes

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 6 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 23 de mayo de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 6 de junio de 2026 7:15 am
Las fotos fueron actualizadas el: 30 de junio de 2026 11:57 pm
Última modificación registrada: 30 de junio de 2026 11:57 pm

Información Adicional

Cortesía de: RE/MAX First
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: 32nd
Número de Calle: 6340
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33309
Condado: Broward
Latitud: N26° 12' 13.2''
Longitud: W81° 48' 32''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26032271 Ver Propiedad en inglés MLS# B26032271
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