Casa en venta en 1713 NW 76th Terrace, Miami, FL 33147 con MLS-B26032680
1713 NW 76th Terrace, Miami, FL 33147
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad excepcional para inversionistas o compradores que buscan crear valor en una propiedad céntrica en Miami.
- Ubicación estratégica a pocos minutos de LoanDepot Park, Wynwood, el Distrito de Diseño y las principales autopistas.
- La casa requiere trabajo pero ofrece un potencial enorme para remodelación, reventa, ingresos por alquiler o retención a largo plazo.
- No hay HOA ni restricciones de alquiler, lo que brinda mayor flexibilidad y atractivo de inversión.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad excepcional para inversionistas o compradores que buscan crear valor en una propiedad céntrica en Miami. Ubicada a solo minutos de LoanDepot Park, Wynwood, el Distrito de Diseño y las principales autopistas, la propiedad ofrece acceso conveniente a algunos de los destinos más buscados de Miami. La casa necesita trabajo pero presenta un potencial tremendo para remodelación, reventa, ingresos por alquiler o retención a largo plazo. El vendedor ya ha iniciado el proceso, lo que hace que sea una gran oportunidad para que el próximo propietario tome el control y haga realidad la visión. No hay HOA y no hay restricciones de alquiler, lo que brinda mayor flexibilidad y atractivo de inversión.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1713 NW 76th Terrace, Miami, FL 33147, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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