Casa en venta en 1713 NW 76th Terrace, Miami, FL 33147 con MLS-B26032680

📍 1713 NW 76th Terrace, Miami, FL 33147

$225,000.00
2 Dorm.
2 Baños
945 Sqft / 87.79 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad excepcional para crear valor
  • Acceso conveniente a destinos populares de Miami
  • Sin HOA ni restricciones de alquiler
  • Potencial de renovación y retorno de inversión

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Especial para inversores! Las imágenes son renderizados. La propiedad necesita trabajo. Oportunidad excepcional para inversores o compradores que buscan crear valor en una propiedad de Miami ubicada céntricamente. Se encuentra a solo minutos de LoanDepot Park, Wynwood, el Distrito de Diseño y las principales autopistas, la propiedad ofrece acceso conveniente a algunos de los destinos más buscados de Miami. La casa necesita trabajo pero presenta un tremendo potencial para renovación, reventa, ingresos por alquiler o retención a largo plazo. El vendedor ya ha iniciado el proceso, lo que hace que sea una gran oportunidad para que el próximo propietario tome el control y haga realidad la visión. No hay HOA y no hay restricciones de alquiler, lo que brinda mayor flexibilidad y atractivo de inversión.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $225,000.00
Precio original en que se listó: $225,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $238.09

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: De Vuelta al Mercado
La última actualización importante se efectuó el: 24 de junio de 2026 8:06 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 945 Sqft / 87.79 m²
Área Construida: 945 Sqft / 87.79 m²
Área del lote: 2,725 Sqft / 253.16 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.06

Características

Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo
Electrodomésticos: Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Cocina
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noroeste

Construcción

Año de Construcción: 1946
Techo: Plano, Tejas asfálticas, Techo Enrollado / Hot Mop
Niveles/Pisos: One And One Half
Materiales de la construcción: Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 2
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,792.96
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1713 NW 76th Terrace, Miami, FL 33147, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $104,440.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 6
Espacios Cubiertos: 0

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Nombre de la Subdivisión: TENNYSON HEIGHTS (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 0
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: TENNYSON HEIGHTS PB 19-41 LOT 5 BLK 1 LOT SIZE 25.000 X 109 OR 20431-3953 0502 1 COC 25128-0068 11 2006 3
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3031100100020
Zonificación: 0100

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: English Estates Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Miami Northwestern
Escuela Secundaria/Intermedia: Brownsville

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 24 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 25 de mayo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 2 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 24 de junio de 2026 8:06 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 26 de mayo de 2026 1:05 am
Última modificación registrada: 13 de octubre de 2026 3:55 pm

Información Adicional

Cortesía de: Your Esquire Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 76th
Número de Calle: 1713
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33147
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 50' 40.2''
Longitud: W81° 46' 26.9''
Sufijo de la dirección: Terraza
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# B26032680 Ver Propiedad en inglés MLS# B26032680
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