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Casa en venta en 1426 NE 17th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-B26033440

📍 1426 NE 17th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33304

$949,000.00

4 Dorm.

3 Baños

2,051 Sqft / 190.54 m² Superficie

En Venta

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24 Aerial View of Pool Deck and Tropical Foto #2 de la propiedad

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de esquina con acceso directo a la piscina
Pisos de losa en toda la propiedad y techos altos
Vestidor y baño inspirado en spa en la suite principal
Piscina y spa de estilo resort con deck de losas y patio cubierto

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La retirada privada de las alturas de Poinsettia con serio atractivo de estilo de vida. Esta casa de Fort Lauderdale de 4 dormitorios y 3 baños ofrece más de 2,000 metros cuadrados, ventanas de impacto, paneles solares de propiedad, generador de energía para toda la casa, y 2 sistemas de aire acondicionado. Las áreas de vida abiertas se conectan a una cocina rica en almacenamiento, comedor y sala de estar flexible con acceso directo a la piscina. DOS JOYAS: la suite principal de aproximadamente 550 metros cuadrados, una escapada privada con pisos de madera dura, zonas de lounge y dormitorio, vestidor personalizado, aire acondicionado dedicado, vistas a la piscina con acceso directo, y baño inspirado en spa con ducha de paso a un patio privado; además de una piscina y spa de estilo resort calentada con una amplia terraza de losas multi-nivel, patio cubierto y paisajismo tropical exuberante que crea un VERDADERO REFUGIO PRIVADO TROPICAL. Los paneles solares de propiedad mantuvieron las facturas de electricidad alrededor de $41/mes en promedio.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $949,000.00

Precio original en que se listó: $984,900.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $480.2

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)

Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 5 de agosto de 2026 1:42 pm

Otras Condiciones Especiales: Zona inundable

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4

Baños Totales: 3

Baños completos: 3

Tipo de habitación: Otro

Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, 2 suites principales, Dormitorio principal con sala de estar, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja

Área del Comedor: Comedor formal, Barra de snacks, Área de Desayuno, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 2,051 Sqft / 190.54 m²

Área Construida: 2,132 Sqft / 198.07 m²

Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado

Fuente de la medida del Área Habitable: Sí

Características de la parcela: Lote de gran tamaño, Ajardinado

Tamaño del lote en Acres: 0.18

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín

Frente al agua: No

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Con Calefacción, Privado, Cercado, Construida en el Suelo, Combo piscina/spa, Calefacción Eléctrica, Bomba de Piscina Certificada Energy Star, Cascada

Spa: Sí

Características del spa: Con Calefacción, Construida en el Suelo

Seguridad: Sistema de Seguridad, Systema De Seguridad en Propiedad

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua, Cocina, Calentador de agua sin tanque

Interior: Despensa, Vestidor(es), Isla de cocina, Techo abovedado(s), Elementos Empotrados, Distribución de dormitorios dividida, Distribución de Dormitorios - Apilados

Exterior: Patio, Ducha Exterior, Almacenamiento, Iluminación personalizada

Patio y Porche: Patio, Terraza, Porche, Patio cubierto, Porche descubierto

Ventanas: Persianas, Ventanas tintadas

Otras estructuras: Cobertizo(s)

Lavandería: Lavadero, Conexión para Lavadora, Dentro, Lavandería, Nivel Principal, Lavabo, En Unidad

Puertas: Puertas Francesas

Eficiencia energética ecológica: Exposición/Sombra que tiene alguna calificación o calidad verde/eficiente, Termostato, Ventanas, Calentador de agua, Puertas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico, Central individual

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico, Bomba de Calor, Central individual

Cerca: Cercado, Patio Trasero, Puerta

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Otros equipos: Generador

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Descripción del sistema de riego: Riego automático, Riego con Pozo

Protección contra tormentas con generador permanente: Toda la casa

Detalles de Protección Contra Tormentas: Conexión para generador

Construcción

Año de Construcción: 1952

Techo: Tejas tipo barril, Plano, Baldosas/Losas

Modelo del constructor: 4 Bed 3 Bath with Primary Suite, Lounge & Spa

Estilo de la arquitectura: Contemporáneo

Niveles/Pisos: Uno

Nivel(piso) de entrada: 1

Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso, Despensa, Vestidores

Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto, Bloque de Concreto - Con Estuco

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera, Baldosa cerámica, Terrazo

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Casa

Pisos/Niveles: 1

Tipo de carretera en el frente: Calle urbana, Oeste de US-1

Detalles de los cimientos: Placa

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $11,043.24

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1426 NE 17th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $598,130.00

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 3

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Adoquín

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Eléctrico: Generador, Subterráneo, Interruptores automáticos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Teléfono Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365

Nombre de Edificio: Poinsettia Heights 4 Bd 3 Bth w. Resort Style Pool

Nombre de la Subdivisión: PROGRESSO

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Poinsettia Heights

Restricciones: Sin restricciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 1

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PROGRESSO 2-18 D LOT 19 N 26,20 S 32 BLK 52

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494234019580

Zonificación: RS-8

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Westchester

Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale

Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 27 de mayo de 2026

Contrato de listado firmado en: 27 de mayo de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 18 de julio de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 30 de junio de 2026 6:19 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 5 de agosto de 2026 1:42 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 29 de mayo de 2026 1:00 pm

Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 1:42 pm

Información Adicional

Cortesía de: RE/MAX Experience

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: 17th

Número de Calle: 1426

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33304

Condado: Broward

Latitud: N26° 8' 43.6''

Longitud: W81° 52' 26.9''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: NE

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26033440

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $84,951

Valor Promedio de Vivienda $556,400

Renta Promedio $1,727/mes

Edad Promedio 46 años

Población 18,566

Mortgage Calculator

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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Pago Mensual Total

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