Apartamento en venta en 2550 SW 18th Terrace 2102, Fort Lauderdale, FL 33315 con MLS-B26034769

📍 2550 SW 18th Terrace 2102, Fort Lauderdale, FL 33315

$260,000.00
2 Dorm.
2 Baños
858 Sqft / 79.71 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad única para poseer o invertir en una propiedad productora de ingresos en Marina Oaks Condo en el corazón de Fort Lauderdale
  • Cinco unidades disponibles que van desde 1 dormitorio/1 baño hasta 2 dormitorios/2 baños, todas con inquilinos incorporados que proporcionan ingresos rentales inmediatos
  • La propiedad cuenta con pisos de losa, electrodomésticos de acero inoxidable, lavadora y secadora en la unidad, y un balcón privado

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad asombrosa para poseer o invertir en una propiedad productora de ingresos en Marina Oaks Condo en el corazón de Fort Lauderdale. Cinco unidades están disponibles que van desde 1 dormitorio/1 baño hasta 2 dormitorios/2 baños, todas con inquilinos incorporados que proporcionan ingresos rentales inmediatos. Puede comprar una unidad, varias unidades o el portfolio completo. Esta unidad actualizada en el segundo piso cuenta con habitaciones espaciosas, pisos de losa, electrodomésticos de acero inoxidable, lavadora y secadora en la unidad, y un balcón privado, además de estacionamiento abierto. Está ubicada convenientemente a minutos del Aeropuerto Internacional Fort Lauderdale-Hollywood, universidades, tiendas, restaurantes y playas de South Florida. Las comodidades de la comunidad incluyen una piscina y una ubicación privilegiada con una fuerte demanda de alquiler y un beneficio a largo plazo. Esta unidad de 2/2 en el primer piso cuenta con lavadora/secadora, patio, vestidor.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $260,000.00
Precio original en que se listó: $260,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $303.03
Ver más unidades mismo edificio: Marina Oaks Condo en 2550 18th Ter Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 30 de mayo de 2026 10:44 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 858 Sqft / 79.71 m²
Área Construida: 858 Sqft / 79.71 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado
Fuente de la medida del Área Habitable: Sí

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica
Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario
Patio y Porche: Patio, Patio descubierto
Ventanas: Persianas
Lavandería: En Unidad
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Descripción de la unidad: Pasarela Exterior

Construcción

Año de Construcción: 1988
Techo: Otro
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Madera
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,379.36
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2550 SW 18th Terrace 2102, Fort Lauderdale, FL 33315, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $205,420.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $380.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Abierto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Instalaciones recreativas, Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Comunidad Mantenida
Nombre de la Subdivisión: MARINA OAKS CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: MARINA OAKS CONDO
Restricciones: Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques, Sin modificaciones exteriores
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MARINA OAKS CONDO UNIT 2102 BLDG 21 PER CDO BK/PG: 43184/1161
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504221aa2680
Zonificación: RML-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Tamarac
Preparatoria/Bachillerato: Stranahan
Escuela Secundaria/Intermedia: New River

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 30 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 30 de mayo de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 30 de mayo de 2026 10:44 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 30 de mayo de 2026 10:44 pm
Última modificación registrada: 23 de julio de 2026 9:12 am

Información Adicional

Cortesía de: Keller Williams Dedicated Prof
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 18th
Número de Calle: 2550
Número de la Unidad: 2102
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33315
Condado: Broward
Latitud: N26° 5' 27.4''
Longitud: W81° 50' 10.9''
Sufijo de la dirección: Terraza
Prefijo de dirección de calle: SW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26034769 Ver Propiedad en inglés MLS# B26034769
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