Inicio » Aventura » 33160 » 7000 Williams Island » Apartamento en venta en 7000 Island Boulevard Ph-06, Aventura, FL 33160 con MLS-B26036466

Apartamento en venta en 7000 Island Boulevard Ph-06, Aventura, FL 33160 con MLS-B26036466

📍 7000 Island Boulevard Ph-06, Aventura, FL 33160

$2,850,000.00

4 Dorm.

4 Baños

4,260 Sqft / 395.77 m² Superficie

En Venta

📷 VER MÁS FOTOS (1/52)

📷 MOSTRAR 51 MÁS FOTOS

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de 2 plantas con vistas panorámicas impresionantes del océano y la ciudad
Pisos de losa en toda la propiedad y remodelada completamente
Balcones con 1,545 pies cuadrados y jardín Zen privado
Acceso a un centro de spa, fitness y bienestar de 27,000 pies cuadrados

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad para inversores. Bienvenidos a la residencia de esquina-6, una exquisita residencia de 2 plantas que ofrece vistas panorámicas y deslumbrantes de manera única del océano, la costa y el skyline de Sunny Isles desde cada habitación. Completamente remodelada. Actualmente ocupada por un inquilino hasta diciembre de 2028. Esta notable residencia de esquina se encuentra en la magnífica Isla Williams. Disfrute de mágicos amaneceres y hermosas vistas del agua desde su balcón de 1,545 pies cuadrados y un jardín Zen privado. Los residentes disfrutan de un estilo de vida rico en comodidades que incluye un centro de spa, fitness y bienestar de 27,000 pies cuadrados y un centro de tenis inspirado en Grand Slam. Disfrute de una experiencia gastronómica de primer nivel en el Island Grille, con opciones de comida más informales en el Island Club Pool Bar y Grill y el Island Deli con nuestro propio Starbucks.

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®

Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,850,000.00

Precio original en que se listó: $3,850,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $903.75

Ver más unidades mismo edificio: 7000 Williams Island en 7000 Island Blvd Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)

Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 18 de junio de 2026 5:55 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4

Baños Totales: 4

Baños completos: 4

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Bidé, Dormitorio principal con sala de estar, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Tina/Ducha Combinada, Otro

Medidas

Área Habitable: 4,260 Sqft / 395.77 m²

Área Construida: 4,260 Sqft / 395.77 m²

Fuente del dato superficie edificada: Otro

Fuente de la medida del Área Habitable: Otro

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Ciudad, Intracostero

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Otro, Frente a Bahía, Intracostero

Seguridad: Sistema de rociadores contra incendios, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Cerca de seguridad

Amueblado: Sin Amueblar

Accesibilidad: Aproximación accesible con rampa, Cocina accesible, Armarios accesibles, Zona común accesible

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica

Interior: Despensa, Vestidor(es), Elementos Empotrados, Bar, Otro, Distribución de dormitorios dividida, Bañera Romana

Exterior: Balcón, Iluminación, Otro

Patio y Porche: Patio, Patio descubierto, Terraza

Ventanas: Persianas o paneles contra huracanes (Shutters)

Lavandería: En Unidad

Puertas: Puertas Francesas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Cerca: Cercado

Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado, Marina

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Detalles del Balcón: Balcón Envolvente, Balcón abierto

Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1998

Techo: Otro

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Otro

Número de Plantas/Pisos: 32

Tipo de estructura: Multifamiliar

Pisos/Niveles: 2

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $23,735.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7000 Island Boulevard Ph-06, Aventura, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $1,873,693.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $3,323.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $980.00

Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Garaje, Valet/Aparcacoches, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado conectado, Agua conectada

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Asociación Principal: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Vertedor de basura, Otro, Parque Infantil, Mantenimiento, Almacenamiento, Área de Picnic, Estacionamiento

Nombre de Edificio: Villa Marina

Nombre de la Subdivisión: 7000 ISL BLVD WILLIAMS ISL CONDO

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Control de plagas, Áreas Comunes

Nombre de la asociación: 7000 Island Blvd Association

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Otras restricciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Community Dock: Sí

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 7000 ISL BLVD WILLIAMS ISL CONDO UNIT PH-06 UNDIV 0.6188 INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 18228-2119 OR 19890-1650 0801 4 COC 24316-3531 02 20

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2822100842950

Zonificación: 5000

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Aventura Waterways K-8

Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop

Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 3 de junio de 2026

Contrato de listado firmado en: 1 de junio de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 3 de junio de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 11 de junio de 2026 3:22 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 18 de junio de 2026 5:55 am

Las fotos fueron actualizadas el: 3 de junio de 2026 7:24 pm

Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 7:48 pm

Información Adicional

Cortesía de: LoKation

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 32

Nombre de la calle: Island

Número de Calle: 7000

Número de la Unidad: Ph-06

Ciudad: Aventura

Estado: Florida

Código Postal: 33160

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 56' 39.7''

Longitud: W81° 51' 51.4''

Sufijo de la dirección: Boulevard

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26036466

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $62,413

Valor Promedio de Vivienda $360,200

Renta Promedio $1,990/mes

Edad Promedio 48 años

Población 43,225

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

$.00

Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. Todos los listados con el logotipo BMLS son proporcionados por BeachesMLS, Inc. Esta información no está verificada para su autenticidad o exactitud y no está garantizada por la MLS ni por el corredor inmobiliario (Broker). ©2026 BeachesMLS, Inc. La información que se proporciona es para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro fin que no sea identificar posibles propiedades de interés. Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS.