Apartamento en venta en 951 Brickell Avenue 4308, Miami, FL 33131 con MLS-B26037221

📍 951 Brickell Avenue 4308, Miami, FL 33131

$1,345,000.00
2 Dorm.
3 Baños
1,436 Sqft / 133.41 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Piso de esquina con vistas espectaculares al agua desde cada habitación
  • 2 dormitorios y 2 1/2 baños con techos de 11 pies en el primer piso y 10 pies en el segundo piso
  • Acabados de diseñador de alta gama, incluyendo electrodomésticos de cocina de alta calidad y cabinas de armario personalizadas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Este ático de 2 niveles ha sido diseñado de manera hermosa y cuenta con vistas espectaculares al agua desde cada habitación. Con 2 dormitorios y 2 1/2 baños, este ático tiene techos de 11 pies en el primer piso y 10 pies en el segundo piso. Los acabados de diseñador son increíbles y incluyen electrodomésticos de cocina de alta calidad, cabinas de armario personalizadas, iluminación LED y de acento, cortinas y persianas eléctricas, y mucho más. Ubicado en el corazón de Brickell, con los mejores restaurantes y entretenimiento en Miami, este hermoso ático se siente como una casa privada en el cielo. Este edificio es amigable con mascotas y cuenta con excelentes comodidades, seguridad y personal amable. El mobiliario es negociable. Situado en el piso 43, esta residencia ofrece 1.436 pies cuadrados de espacio de vida terminado, proporcionando un plano de piso abierto ideal para la vida moderna. Este condominio presenta una excelente oportunidad para aquellos que buscan una residencia bien equipada en una ubicación principal de Miami con mucho espacio vertical y acabados refinados en toda la propiedad. Muy privado, con agua y cable básico / internet incluidos. La Plaza en Brickell es un gran edificio para estar.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,345,000.00
Precio original en que se listó: $1,645,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $971.44
Ver más unidades mismo edificio: The Plaza on Brickell en 951 Brickell Ave Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 22 de agosto de 2026 3:42 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,436 Sqft / 133.41 m²
Área Construida: 1,436 Sqft / 133.41 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Bahía, Océano directo
Frente al agua: Sí
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Estilo infinito
Spa: Sí
Características del spa: Por Encima del Suelo
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Cámara(s) de circuito cerrado, Seguridad en el Edificio, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Seguridad en el Edificio, Lobby con Recepción Atendida
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Estufa eléctrica, Horno, Estufa eléctrica empotrada
Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Gabinetes de armario
Exterior: Balcón
Ventanas: Persianas, Cortinas
Lavandería: En Baño
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Descripción de la unidad: Apartamento Ático (Penthouse)
Detalles del Balcón: Balcón cubierto, Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2008
Techo: Concreto
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera
Número de Plantas/Pisos: 43
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 2
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $17,136.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 951 Brickell Avenue 4308, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $862,008.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,293.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $419.00
Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Asignado, Valet/Aparcacoches, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Asociación Principal: Sí
Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Se Permiten Perros, Se permiten gatos, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 6
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Almacenaje para Bicicletas, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Internet Incluido, Vestíbulo, Agua Caliente
Nombre de Edificio: Plaza on Brickell
Nombre de la Subdivisión: THE PLAZA 901 BRICKELL CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Internet, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Nombre de la asociación: Plaza 901 Brickell Condo Association
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Plaza
Teléfono de la asociación: 786-220-5959
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 60
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE PLAZA 901 BRICKELL CONDO UNIT 4308 UNDIV 0.341142% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 26145-3163
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141381403200
Zonificación: 6407

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Southside Preparatory Academy
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington
Escuela Secundaria/Intermedia: Shenandoah

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 5 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 5 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 22 de agosto de 2026 3:42 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 5 de junio de 2026 11:18 am
Las fotos fueron actualizadas el: 28 de agosto de 2026 11:04 am
Última modificación registrada: 21 de septiembre de 2026 2:07 am

Información Adicional

Cortesía de: Charles Rutenberg Realty FTL
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 43
Nombre de la calle: Brickell
Número de Calle: 951
Número de la Unidad: 4308
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33131
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 45' 52.5''
Longitud: W81° 48' 33.5''
Sufijo de la dirección: Avenue
Ver Propiedad en inglés MLS# B26037221 Ver Propiedad en inglés MLS# B26037221
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