Casa en venta en 1705 NE 26th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33305 con MLS-B26037284
1705 NE 26th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33305
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con una casa de un solo piso con piscina en Coral Ridge, Fort Lauderdale
- La casa tiene tres dormitorios y dos baños
- La propiedad se encuentra en un lote de 12,000 pies cuadrados
- La ubicación es ideal para construir una casa nueva
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenidos a esta encantadora casa de un solo piso con piscina en Coral Ridge, Fort Lauderdale, situada en un lote de 12,000 pies cuadrados. Esta casa de tres dormitorios y dos baños proporciona un alojamiento cómodo con un garaje para dos coches conveniente para sus vehículos y necesidades de almacenamiento. El plano de piso abierto maximiza el diseño funcional en un solo nivel, lo que hace que la vida diaria sea accesible y eficiente. Situada en la comunidad establecida de Coral Ridge, esta propiedad ofrece una base sólida para su próximo capítulo en Fort Lauderdale. Ubicación perfecta para construir una casa completamente nueva.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$1,599,000.00
Precio original en que se listó:
$1,599,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$772.83
Precio de Cierre:
$1,450,000.00
Transacción cerrada el:
17 de julio de 2026
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
Vendido
Estatus:
Transacción Cerrada
Contigencia (condición suspensiva):
Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante:
Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el:
18 de julio de 2026 2:13 pm
Otras Condiciones Especiales:
Vendido Tal Como Está, Levantamiento de Propiedad Disponible, Propiedad para Reparar, Posible Demolición
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
3
Baños Totales:
2
Baños completos:
2
Tipo de habitación:
Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal:
Dormitorio principal en planta baja
Área del Comedor:
Cocina Comedor, Comedor/Sala
Medidas
Área Habitable:
2,069 Sqft / 192.22 m²
Área Construida:
2,741 Sqft / 254.65 m²
Dimensiones del lote e información:
100 x 120
Fuente del dato superficie edificada:
Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable:
Registros Públicos
Características de la parcela:
Lote de gran tamaño
Tamaño del lote en Acres:
0.28
Características
Vista desde la Propiedad:
Piscina
Frente al agua:
No
Piscina Privada:
Sí
Características de la piscina:
Privado, Cercado, Construida en el Suelo, Tiene un diseño llamado Forma Libre o Irregular
Seguridad:
Detector(es) de humo
Amueblado:
Sin Amueblar
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Cocina, Horno
Interior:
Vestidor(es), Elementos Empotrados, Distribución de dormitorios dividida
Exterior:
Toldo(s)/Marquesina(s), Ninguno
Patio y Porche:
Patio, Porche, Patio descubierto, Porche descubierto
Ventanas:
Ventana(s) contra tormentas
Lavandería:
En el Garaje, Dentro
Chimenea:
Sí
Chimenea:
Quemador de leña
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central
Cerca:
Cercado, Patio Trasero
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Este
Responsabilidad vial:
Carretera Mantenida de Forma Pública
Descripción del sistema de riego:
Otro Tipo de Riego
Construcción
Año de Construcción:
1951
Techo:
Baldosas/Losas
Año de instalación del techo:
2020
Estilo de la arquitectura:
Rancho Finca
Niveles/Pisos:
Uno
Materiales de la construcción:
Estuco, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso:
Baldosas/Losas, Madera, Parquet/Entarimado
Número de Plantas/Pisos:
1
Tipo de estructura:
Casa
Pisos/Niveles:
1
Tipo de carretera en el frente:
Al este de la carrereta US-1
Detalles de los cimientos:
Placa
Código de zona de inundación:
X
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$4,756.17
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1705 NE 26th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33305, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$257,300.00
Detalles del impuesto a la propiedad:
Exención de vivienda principal (Homestead)
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
6
Garaje:
Sí
Espacios de Garaje:
2
Espacios Cubiertos:
2
Garaje adjunto/adosado:
Sí
Características del Estacionamiento:
Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Eléctrico:
Servicio eléctrico de 150 amperios
Servicios Públicos Disponibles:
Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua:
Público
Comunidad
🐾¿Se permiten mascotas?:
Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
365
Nombre de la Subdivisión:
CORAL RIDGE
Comunidad para Personas Mayores:
No
Restricciones:
Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento:
1
Se Permite Alquilar:
Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido:
Se permite alquilar, Alquileres a corto plazo permitidos
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador:
Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
CORAL RIDGE 21-50 B LOT 14 BLK 5
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
494236020830
Zonificación:
RS-4.4
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Reedy Creek Elem (k 5)
Preparatoria/Bachillerato:
Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia:
Sunrise
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
5 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en:
3 de junio de 2026
Fecha del contrato de compraventa:
17 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
18 de julio de 2026 2:13 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
5 de junio de 2026 2:13 pm
Última modificación registrada:
18 de julio de 2026 2:14 pm
Información Adicional
Cortesía de:
RE/MAX Preferred
Atribución:
No proveído
Tipo de Superficie del Terreno:
Asfalto
Ubicación
Nombre de la calle:
26th
Número de Calle:
1705
Ciudad:
Fort Lauderdale
Estado:
Florida
Código Postal:
33305
Condado:
Broward
Latitud:
N26° 8' 57.1''
Longitud:
W81° 53' 12.2''
Sufijo de la dirección:
Avenue
Prefijo de dirección de calle:
NE
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