Apartamento en venta en 2611 N Riverside Drive 307, Pompano Beach, FL 33062 con MLS-B26037376

📍 2611 N Riverside Drive 307, Pompano Beach, FL 33062

$499,900.00
2 Dorm.
2 Baños
1,102 Sqft / 102.38 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ubicación privilegiada directamente en el canal intercostero
  • Vista perfecta al agua desde el balcón privado
  • Unidad de 2 dormitorios y 2 baños de lujo con remodelación reciente
  • Acceso a playa privada a poca distancia a pie con portón

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Ubicación Ubicación Ubicación. Ubicada directamente en el canal intercostero. Esta es una espectacular unidad de 2 dormitorios y 2 baños de lujo con vistas perfectas al agua. Disfruta del desfile diario de yates desde tu propio balcón privado. Esta unidad está lista para mudarse con una remodelación reciente. Gran plano de piso abierto con cocina al estilo de chef. El complejo tiene un estilo de resort con una piscina brillante ubicada en el intercostero. A poca distancia a pie de un acceso a playa privada con portón. La membresía está disponible por una tarifa.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $499,900.00
Precio original en que se listó: $499,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $453.62
Ver más unidades mismo edificio: Waters Edge en 2611 Riverside Dr Pompano Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 5 de junio de 2026 4:33 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 1
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: 2 suites principales

Medidas

Área Habitable: 1,102 Sqft / 102.38 m²
Área Construida: 1,102 Sqft / 102.38 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Intracostero
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Agua Navegable, No hay puente fijo, Intracostero
Longitud del frente: 200
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Cámara(s) de circuito cerrado
Amueblado: Negociable
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador
Interior: Gabinetes de armario, Elementos Empotrados
Exterior: Parrilla Barbacoa
Patio y Porche: Terraza
Lavandería: Área Común, Múltiples Ubicaciones
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Construcción

Año de Construcción: 1972
Techo: Concreto
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 12
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 11
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,850.44
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2611 N Riverside Drive 307, Pompano Beach, FL 33062, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $416,510.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $824.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 53
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten, Llamar
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sauna, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Mantenimiento, Almacenamiento
Nombre de la Subdivisión: WATERS EDGE CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 360

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Vendedor Concede Puntos de Hipoteca
Entrega de posesión al comprador: Negociable
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: WATERS EDGE CONDO UNIT 307 PER CDO BK/PG: 5150/929
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 484329ak0130
Zonificación: RM-20

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Evans Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Deerfield Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: Crystal Lake

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 5 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 5 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 5 de junio de 2026 4:33 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 5 de junio de 2026 4:34 pm
Última modificación registrada: 5 de junio de 2026 5:14 pm

Información Adicional

Cortesía de: Justice & Associates Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Riverside
Número de Calle: 2611
Número de la Unidad: 307
Ciudad: Pompano Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33062
Condado: Broward
Latitud: N26° 15' 37.2''
Longitud: W81° 54' 47.2''
Sufijo de la dirección: Drive
Prefijo de dirección de calle: N
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26037376 Ver Propiedad en inglés MLS# B26037376
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