Casa en venta en 1635 Seabreeze Boulevard, Fort Lauderdale, FL 33316 con MLS-B26039001

📍 1635 Seabreeze Boulevard, Fort Lauderdale, FL 33316

$1,895,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,584 Sqft / 147.16 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 3 dormitorios y 2 baños en la comunidad con portón de Harbor Beach
  • Pisos de losa en toda la propiedad y cocina moderna con electrodomésticos de acero inoxidable
  • Jardín privado con piscina y vistas a un jardín exuberante
  • Garaje para 2 vehículos y estacionamiento adicional para hasta 4 vehículos

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenidos a esta hermosa casa unifamiliar de 3 dormitorios y 2 baños, actualizada y remodelada, ubicada en la prestigiosa comunidad con portón de Harbor Beach en Fort Lauderdale. Esta residencia de estilo rancho ofrece 1.584 pies cuadrados de espacio de vida cómodo en una sola planta y se encuentra en un lote espacioso y ajardinado de 13.639 pies cuadrados. La casa cuenta con una cocina moderna con electrodomésticos de acero inoxidable, incluyendo lavavajillas, triturador de basura, cocina eléctrica, horno, refrigerador, lavadora, secadora y microondas, lo que la hace lista para mudarse. Disfrute de la comodidad de un garaje para 2 vehículos, estacionamiento adicional para hasta cuatro vehículos y una piscina privada en tierra (18x38 pies) perfecta para relajarse o entretener. La propiedad cuenta con un jardín trasero cercado con entrada con portón, vistas a un jardín exuberante y un patio. Asociación de propietarios voluntaria

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,895,000.00
Precio original en que se listó: $1,895,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,196.33

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 9 de junio de 2026 8:32 pm
Otras Condiciones Especiales: Zona inundable, Levantamiento de Propiedad Disponible, Jurisdicción Municipal, Seguro contra inundaciones requerido

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Dormitorio 2, Dormitorio 3, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,584 Sqft / 147.16 m²
Área Construida: 2,137 Sqft / 198.53 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador
Características de la parcela: Ajardinado
Tamaño del lote en Acres: 0.31

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín
Frente al agua: No
Características Frente Marítimo o Acuático: Marina
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Privado, Construida en el Suelo, Carril
Seguridad: Entrada de seguridad, Cerca de seguridad, Comunidad cerrada sin guardia
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Horno, Calentador de Agua Propio, Estufa eléctrica empotrada
Interior: Distribución de Dormitorios - Apilados
Exterior: Patio, Jardín
Ventanas: Persianas Estilo Plantación
Lavandería: Conexión para Lavadora, Dentro, Lavandería, Conexión de Secadora Eléctrica
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Unidad(s) en la Pared o Ventada, Eléctrico, Ciclo inverso
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Cercado, Patio Trasero, Privacidad, Patio Frontal, Puerta
Características de Embarcación y Muelle: Marina, Estacionamiento
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo
Descripción del sistema de riego: Riego automático
Detalles de Protección Contra Tormentas: Certificado de Mitigación de Viento Disponible

Construcción

Año de Construcción: 1953
Techo: Baldosas/Losas
Año de instalación del techo: 2014
Estilo de la arquitectura: Rancho Finca
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Calle urbana, Al este de la carrereta US-1
Detalles de los cimientos: Placa
Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $25,876.93
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1635 Seabreeze Boulevard, Fort Lauderdale, FL 33316, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $1,402,280.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,295.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 6
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Adoquín, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Servicio eléctrico de 200 amperios o más, 220 voltios en cocina, 220 voltios en lavandería, Interruptores automáticos
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Agua Disponible, Teléfono Disponible, Alcantarillado conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Detalles de Membresía: Otra membresía disponible
Membresía de la Asociación: Voluntario
Solicitud requerida: Sí
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Pabellón privado de la playa, Seguridad, Cerrada, Estacionamiento, Navegación, Acceso a la Playa, Club de Playa Disponible
Nombre de la Subdivisión: HARBOR BEACH
La cuota de la Asociación incluye: Seguridad, Áreas Comunes
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Restricciones de muelle
Días Mínimos por Arrendamiento: 181

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Alquiler con Opción a Compra
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: HARBOR BEACH UNIT 2 21-18 B LOT 14 BLK 7
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504213030230
Zonificación: RS-4.4

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Saddle View
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 9 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 8 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 9 de junio de 2026 8:32 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 10 de junio de 2026 1:03 pm
Última modificación registrada: 10 de junio de 2026 1:28 pm

Información Adicional

Cortesía de: Mollie McClure Meyers Inc
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: Seabreeze
Número de Calle: 1635
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33316
Condado: Broward
Latitud: N26° 6' 5.4''
Longitud: W81° 53' 19.8''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26039001 Ver Propiedad en inglés MLS# B26039001
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