Casa en venta en 2171 NE 44th Court, Lighthouse Point, FL 33064 con MLS-B26039155

📍 2171 NE 44th Court, Lighthouse Point, FL 33064

$905,000.00
4 Dorm.
2 Baños
1,969 Sqft / 182.93 m² Superficie
En Venta
Living room Foto #1 de la propiedad
📷 VER MÁS FOTOS (1/24)
Comedor Foto #2 de la propiedad
📷 MOSTRAR 23 MÁS FOTOS
Living Room from Entry Foto #3 de la propiedad Living Room View to kitchen Foto #4 de la propiedad Front Street View Foto #5 de la propiedad View towards Dining and Florida Room Foto #6 de la propiedad Comedor Foto #7 de la propiedad Cocina Foto #8 de la propiedad Kitchen View 2 Foto #9 de la propiedad Stair case Foto #10 de la propiedad Dormitorio principal Foto #11 de la propiedad Dormitorio principal Foto #12 de la propiedad Baño principal Foto #13 de la propiedad Master Bath Shower Foto #14 de la propiedad Baño principal Foto #15 de la propiedad Baño principal Foto #16 de la propiedad Bed room 2 Foto #17 de la propiedad Bed room 3 Foto #18 de la propiedad Sala Florida (Terraza Cerrada) Foto #19 de la propiedad Room 4 on Level 1 Foto #20 de la propiedad Downstairs Bath room attached to Room 4 Foto #21 de la propiedad Downstairs Bathroom Foto #22 de la propiedad View from Florida Room Foto #23 de la propiedad Parrilla al aire libre Foto #24 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de dos pisos completamente remodelada con estilo moderno de granja
  • Cocina gourmet con armarios de estilo shaker y encimeras elegantes
  • Patio trasero privado con jardín, estanque de koi y espacio para una piscina
  • Acceso conveniente para estacionamiento de botes o vehículos recreativos a través de puertas laterales

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Joyita de Faro de Lighthouse Point - Granja moderna completamente remodelada. El lujo costero se une al encanto familiar en una calle tranquila en uno de los mejores barrios del sur de Florida. Esta rara residencia de dos pisos está completamente renovada con actualizaciones reflexivas en cada habitación: nuevos pisos, neutros frescos y abundante luz natural que combina el estilo moderno de granja con toques mediterráneos. La cocina gourmet cuenta con armarios de estilo shaker y encimeras elegantes. Arriba: 3 dormitorios incluyendo un amplio dormitorio principal con baño completo actualizado. Abajo: dormitorio adicional con su propio baño completo actualizado, perfecto para invitados o familiares. Salga al exterior a un oasis de patio trasero privado y vallado completo con un estanque de koi, jardinería exuberante, espacio de jardín y espacio para una piscina. Las puertas laterales ofrecen un estacionamiento conveniente para botes o vehículos recreativos, y hay espacio para ello.

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®

Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $905,000.00
Precio original en que se listó: $925,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $469.78

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: De Vuelta al Mercado
La última actualización importante se efectuó el: 31 de julio de 2026 7:46 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Sala Florida (Terraza Cerrada), Lavandería, Sala familiar, Ático, Dormitorio 2, Dormitorio 3, Dormitorio 4, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Bañera independiente
Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,969 Sqft / 182.93 m²
Área Construida: 2,382 Sqft / 221.30 m²
Fuente del dato superficie edificada: Planos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Árboles Frutales
Tamaño del lote en Acres: 0.2

Características

Frente al agua: No
Seguridad: Alarma de Incendios, Ninguno
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Calentador de agua de gas, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Purificador de Agua, Horno, Sistema de purificación de agua propio
Interior: Vestidor(es)
Exterior: Barbacoa empotrada
Patio y Porche: Patio, Terraza, Patio cubierto, Patio descubierto
Ventanas: Persianas, Ventana Abatible
Lavandería: En el Garaje, Conexión para Lavadora
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1964
Techo: Tejas asfálticas, Compuesto de Varios Materiales
Niveles/Pisos: Múltiples niveles / Dividido
Materiales de la construcción: Otro, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Vinilo, Baldosa cerámica, Terrazo
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 2
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $12,894.35
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2171 NE 44th Court, Lighthouse Point, FL 33064, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $619,640.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 3
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad, Garaje adjunto/adosado, Asfalto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Trifásica
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Nombre de la Subdivisión: VENETIAN ISLES 3RD SEC
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Requiere aprobación del comprador
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: VENETIAN ISLES 3RD SEC 47-13 B LOT 6 BLK 65
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 484317045420
Zonificación: RS-5

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Everglades (broward)
Preparatoria/Bachillerato: Deerfield Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: Deerfield Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 31 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 9 de junio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 25 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 8 de julio de 2026 6:33 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 31 de julio de 2026 7:46 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 20 de junio de 2026 6:55 pm
Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 12:33 pm

Información Adicional

Cortesía de: London Foster Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 44th
Número de Calle: 2171
Ciudad: Lighthouse Point
Estado: Florida
Código Postal: 33064
Condado: Broward
Latitud: N26° 17' 11.3''
Longitud: W81° 54' 24.7''
Sufijo de la dirección: Court
Prefijo de dirección de calle: NE
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26039155 Ver Propiedad en inglés MLS# B26039155
Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. Todos los listados con el logotipo BMLS son proporcionados por BeachesMLS, Inc. Esta información no está verificada para su autenticidad o exactitud y no está garantizada por la MLS ni por el corredor inmobiliario (Broker). ©2026 BeachesMLS, Inc. La información que se proporciona es para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro fin que no sea identificar posibles propiedades de interés. Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS.