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Casa villa en venta en 2851 E Aragon Boulevard 5, Sunrise, FL 33313 con MLS-B26039438

📍 2851 E Aragon Boulevard 5, Sunrise, FL 33313

$399,999.00

2 Dorm.

2 Baños

1,320 Sqft / 122.63 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Oportunidad única en la comunidad con portón de Regency Club
Hermosa villa de 2 dormitorios y 2 baños con techos altos y espacios de vida generosos
Suite principal con pisos de bambú, vestidor y baño inspirado en un spa con tina romana y ducha separada
Patio con pantalla y patio trasero privado ideal para entretenimiento

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad rara en la muy solicitada comunidad con portón de Regency Club - esta propiedad cumple con todos los requisitos. Hermosa villa de 2 dormitorios y 2 baños con pisos de losa en toda la propiedad, techos altos y espacios de vida generosos, y una gran suite principal con pisos de bambú, vestidor y baño inspirado en un spa que cuenta con una tina romana y una ducha separada. Patio con pantalla más patio trasero privado ideal para entretenimiento. Garaje para 2 autos separado, sistema de aire acondicionado más nuevo instalado en 2018, lavadora y secadora incluidas. La cuota de la asociación de propietarios es baja e incluye cable, mantenimiento del césped, monitoreo de alarma ADT, poda de árboles y patrulla de seguridad. Las comodidades de la propiedad son como las de un resort: 2 piscinas climatizadas, bañeras de hidromasaje, centro de acondicionamiento físico, canchas de baloncesto y tenis. La propiedad es amigable con mascotas y es para todas las edades. A 10 minutos a pie de tiendas y restaurantes al este de la avenida University Dr y al sur de la avenida Oakland Park Blvd.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $399,999.00

Precio original en que se listó: $3,999,999.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $3,030.3

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Casa Estilo Villa

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 16 de julio de 2026 4:40 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Lavandería

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente

Área del Comedor: Cocina Comedor, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,320 Sqft / 122.63 m²

Área Construida: 1,936 Sqft / 179.86 m²

Fuente del dato superficie edificada: Otro

Fuente de la medida del Área Habitable: Otro

Tamaño del lote en Acres: 0.09

Características

Vista desde la Propiedad: Otro

Frente al agua: Sí

Seguridad: Patrullaje de seguridad

Accesibilidad: Accesible para visitas

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica

Interior: Techo abovedado(s), Distribución de dormitorios dividida, Bañera Romana

Patio y Porche: Porche, Porche con Malla

Ventanas: Persianas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Cerca: Cercado

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Construcción

Año de Construcción: 2001

Techo: Baldosa española

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Madera, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Casa Estilo Villa

Pisos/Niveles: 1

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,798.88

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2851 E Aragon Boulevard 5, Sunrise, FL 33313, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $354,110.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $210.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Ver observaciones, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Agua Disponible, Alcantarillado conectado, Cable conectado

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Voluntario

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Se Permiten Perros

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Jacuzzi o HotTub, Casa Club, Mantenimiento, Seguridad, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Cerrada, Agua Caliente, Comunidad Mantenida

Nombre de la Subdivisión: REGENCY HOMES AT SUNRISE

La cuota de la Asociación incluye: Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes, Servicio de piscina

Nombre de la asociación: REGENCY CLUB HOMEOWNERS ASSOCIATION

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: REGENCY CLUB

Restricciones: Sin restricciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: REGENCY HOMES AT SUNRISE 159-15B POR PAR A DESC AS COMM PRM NO. 48,S 175.20 TO POB,CONT S 30,E 128,N 30,W 128 TO POB AKA: UNIT 5 BLDG 77 REG

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494127400775

Zonificación: RM-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Village

Preparatoria/Bachillerato: Estilo Plantación

Escuela Secundaria/Intermedia: Bair

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 10 de junio de 2026

Contrato de listado firmado en: 10 de junio de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 13 de julio de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 10 de junio de 2026 7:01 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 16 de julio de 2026 4:40 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 10 de junio de 2026 6:57 pm

Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 1:41 pm

Información Adicional

Cortesía de: Lifestyle International Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1

Nombre de la calle: Aragon

Número de Calle: 2851

Número de la Unidad: 5

Ciudad: Sunrise

Estado: Florida

Código Postal: 33313

Condado: Broward

Latitud: N26° 9' 45.9''

Longitud: W81° 45' 21.3''

Sufijo de la dirección: Boulevard

Prefijo de dirección de calle: E

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26039438

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $45,408

Valor Promedio de Vivienda $236,300

Renta Promedio $1,608/mes

Edad Promedio 34 años

Población 64,228

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

$.00

Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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