Apartamento en venta en 7650 W Mcnab Road 308, Tamarac, FL 33321 con MLS-B26040061

📍 7650 W Mcnab Road 308, Tamarac, FL 33321

$71,900.00
1 Dorm.
2 Baños
839 Sqft / 77.95 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • residencia de esquina con una habitación y un baño y medio
  • ubicada en la comunidad Concord Village Condominium en Tamarac, Florida
  • ofrece 839 pies cuadrados de espacio de vida terminado en tres pisos
  • propiedad en su condición original, con precio adecuado para una venta rápida

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenidos a esta encantadora condominio de una habitación y un baño y medio, ok para arrendar para personas de 55 años en adelante, ubicada en la comunidad Concord Village Condominium en Tamarac, Florida. Esta residencia cuidadosamente diseñada ofrece 839 pies cuadrados de espacio de vida terminado en tres pisos, lo que proporciona un uso eficiente del diseño y áreas distintas para vivir y relajarse. El plano de piso bien proporcionado hace que esta sea una excelente opción para aquellos que buscan un hogar compacto pero cómodo en una comunidad establecida. Esta propiedad ofrece una vida en condominio conveniente con los beneficios de un entorno comunitario estructurado. Esta es una oportunidad excepcional para ser propietario en una dirección reconocida en Tamarac. La propiedad se encuentra en su condición original, con un precio adecuado para una venta rápida. La cuota especial es de 32.00 dólares al mes, y la tarifa de recreación es de 180.00 dólares al mes.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $71,900.00
Precio original en que se listó: $71,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $85.69
Precio de Cierre: $67,000.00
Transacción cerrada el: 18 de septiembre de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido
Estatus: Transacción Cerrada
Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 26 de septiembre de 2026 4:51 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 2
Baños completos: 1
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada
Área del Comedor: Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 839 Sqft / 77.95 m²
Área Construida: 839 Sqft / 77.95 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín, Campo de Golf
Frente al agua: No
Seguridad: Cámara(s) de circuito cerrado, Alarma de Incendios
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina de Gas, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Cocina, Horno
Interior: Despensa, Gabinetes de armario
Exterior: Balcón
Patio y Porche: Patio, Patio con Malla
Ventanas: Persianas, Cortinas, Corrediza, Otro
Lavandería: Área Común, Armario de lavandería, En Unidad
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Central individual
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Responsabilidad vial: Carretera privada mantenida
Descripción de la unidad: Apartamento con jardín
Detalles del Balcón: Balcón con Malla
Descripción del sistema de riego: Otro Tipo de Riego

Construcción

Año de Construcción: 1981
Techo: Otro
Estilo de la arquitectura: Contemporáneo
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estuco, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 3
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Calle urbana
Código de zona de inundación: AH,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,749.35
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7650 W Mcnab Road 308, Tamarac, FL 33321, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $87,060.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $468.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead, Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 100
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Cubierto, Asignado, Visitante, Abierto, No Adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Interruptores automáticos
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Biblioteca, Piscina, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Casa Club, Instalaciones recreativas, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Estacionamiento, Alumbrado público, Agua Caliente, Comunidad Mantenida
Nombre de Edificio: 7
Nombre de la Subdivisión: CONCORD VILLAGE CONDOMINIUM X (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Áreas Comunes, Seguro, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Concord Village
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Restricciones de arrendamiento
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Otras Restricciones de Arrendamiento: Aprobación del Inquilino
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Otro

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CONCORD VILLAGE CONDOMINIUM X UNIT 308 PER CDO BK/PG: 9613/296
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494109cg0380
Zonificación: R-3

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Lewis-hb
Preparatoria/Bachillerato: J. P. Taravella
Escuela Secundaria/Intermedia: Millennium 6-12 Collegiate Academy

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 11 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 11 de junio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 13 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 26 de septiembre de 2026 4:51 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 11 de junio de 2026 10:58 pm
Última modificación registrada: 26 de septiembre de 2026 4:51 pm

Información Adicional

Cortesía de: United Realty Group Inc
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: Mcnab
Número de Calle: 7650
Número de la Unidad: 308
Ciudad: Tamarac
Estado: Florida
Código Postal: 33321
Condado: Broward
Latitud: N26° 12' 27.6''
Longitud: W81° 44' 46.8''
Sufijo de la dirección: Road
Prefijo de dirección de calle: W
Ver Propiedad en inglés MLS# B26040061 Ver Propiedad en inglés MLS# B26040061
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