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Apartamento en venta en 4270 NW 40th Street 401, Lauderdale Lakes, FL 33319 con MLS-B26040857

📍 4270 NW 40th Street 401, Lauderdale Lakes, FL 33319

$175,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,088 Sqft / 101.08 m² Superficie

En Venta

4270 NW 40th Street #401-9 Foto #1 de la propiedad

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4270 NW 40th Street #401-1 Foto #2 de la propiedad

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

La residencia cuenta con dos dormitorios y dos baños
La propiedad ofrece 1,088 pies cuadrados de espacio habitable en cuatro plantas
El diseño es funcional y cómodo
La comunidad es establecida y ofrece una buena oportunidad para aquellos que buscan una residencia sencilla

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenidos a esta condominio de dos dormitorios y dos baños diseñada con cuidado, ubicada en la comunidad de condominios Garnet en Lauderdale Lakes, Florida. Esta residencia ofrece 1,088 pies cuadrados de espacio habitable terminado en cuatro plantas, proporcionando alojamiento eficiente y cómodo. El diseño bien proporcionado incluye dos dormitorios distintos y dos baños completos, haciendo un excelente uso de los pies cuadrados disponibles. Esta condominio presenta una sólida oportunidad para aquellos que buscan una residencia sencilla y funcional en una comunidad establecida.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $175,000.00

Precio original en que se listó: $175,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $160.84

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 14 de junio de 2026 1:50 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,088 Sqft / 101.08 m²

Área Construida: 1,088 Sqft / 101.08 m²

Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado

Fuente de la medida del Área Habitable: Sí

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina

Frente al agua: No

Seguridad: Cámara(s) de circuito cerrado

Amueblado: Amueblado

Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua, Calentador de agua sin tanque, Horno

Interior: Vestidor(es), Distribución de dormitorios dividida

Ventanas: Persianas

Lavandería: Ver observaciones

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico, Central individual

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Pasarela Exterior, Apartamento Ático (Penthouse)

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1973

Techo: Edificado

Estilo de la arquitectura: Contemporáneo

Niveles/Pisos: Uno

Ubicación del Nivel de entrada: 4th Floor

Materiales de la construcción: Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 4

Tipo de estructura: Multifamiliar

Pisos/Niveles: 1

Detalles de los cimientos: Placa

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,774.99

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4270 NW 40th Street 401, Lauderdale Lakes, FL 33319, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $97,350.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $585.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $50.00

Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Común

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Entrevista personal requerida, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Sala de billar, Casa Club, Lavandería, Instalaciones recreativas, Almacenamiento, Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Pista de juego de tejo, Estacionamiento, Bocce, Alumbrado público, Vestíbulo, Comunidad Mantenida

Nombre de Edificio: GARNET

Nombre de la Subdivisión: GARNET CONDO

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Áreas Comunes, Fondos de reserva, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas

Nombre de la asociación: GARNET

Nombre de la asociación 2: Oakland Club

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Teléfono de la asociación: (954) 640-7070

Restricciones: Requiere aprobación del comprador

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: GARNET CONDO UNIT 401 PER CDO BK/PG: 5490/300

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494124dg0460

Zonificación: RM-20

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 14 de junio de 2026

Contrato de listado firmado en: 14 de junio de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 14 de junio de 2026 1:50 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 14 de junio de 2026 1:50 pm

Última modificación registrada: 17 de junio de 2026 1:01 am

Información Adicional

Cortesía de: United Realty Group, Inc

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: 40th

Número de Calle: 4270

Número de la Unidad: 401

Ciudad: Lauderdale Lakes

Estado: Florida

Código Postal: 33319

Condado: Broward

Latitud: N26° 10' 28.8''

Longitud: W81° 47' 36.3''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: NW

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26040857

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $55,071

Valor Promedio de Vivienda $228,000

Renta Promedio $1,633/mes

Edad Promedio 43 años

Población 52,474

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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