Apartamento en venta en 1620 S Ocean Boulevard 10m, Lauderdale-By-The-Sea, FL 33062 con MLS-B26041037

📍 1620 S Ocean Boulevard 10m, Lauderdale-By-The-Sea, FL 33062

$575,000.00
1 Dorm.
2 Baños
1,116 Sqft / 103.68 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina en el piso 10 con vistas al océano
  • Más de 1,100 pies cuadrados de espacio de vida y dos baños completos
  • Diseño funcional perfecto para la vida diaria y el entretenimiento
  • Acceso directo a la playa y amplias instalaciones de estilo resort

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Una verdadera joya que debes ver. Esta impresionante residencia en el piso 10 en Ocean Colony en Lauderdale-by-the-Sea te impresionará 10 veces más en persona que en las fotos. La disposición de la habitación "M", la más deseable de las plantas de un dormitorio que se ofrece en esta comunidad de condominios de resort, cuenta con más de 1,100 pies cuadrados de espacio de vida y dos baños completos. Desde el momento en que entras, las vistas del océano inundan cada habitación a través de grandes ventanas con vistas. A diferencia de la mayoría de los condominios, te impresionarás con el espacio de almacenamiento y el diseño funcional perfecto para la vida diaria y el entretenimiento: incluyendo un gran salón, dos vestidores equipados, abundante cabinetería de la cocina y espacio de contador, y una lavadora y secadora en la unidad. Totalmente remodelada con acabados intemporales y de buen gusto, este hogar está seguro de satisfacer el gusto del comprador más exigente. Protección total contra impactos de huracanes y persianas en toda la propiedad. La hermosa propiedad frente al mar Ocean Colony ofrece una variedad de instalaciones de estilo resort, incluyendo una de las piscinas más grandes y áreas de lounge en la zona, acceso directo a la playa, parrillas, un vestíbulo y pasillos actualizados, un centro de fitness y sauna, las canchas de tenis de Aquazul, seguridad las 24 horas con una puerta de guardia, estacionamiento cubierto, almacenamiento, una sala comunitaria y más. El edificio ya ha pasado por la restauración de concreto y las actualizaciones ordenadas por el estado para tu tranquilidad. El mobiliario es negociable, solo trae tu cepillo de dientes. ¡ENTRA Y DISFRUTA DE ESTE HERMOSO CONDOMINIO Y SUS INSTALACIONES SIN HACER NADA! Agenda hoy tu visita o más información.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $575,000.00
Precio original en que se listó: $575,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $515.23
Ver más unidades mismo edificio: Ocean Colony en 1620 Ocean Blvd Lauderdale By The Sea

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 15 de julio de 2026 12:43 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,116 Sqft / 103.68 m²
Área Construida: 1,116 Sqft / 103.68 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado
Fuente de la medida del Área Habitable:

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Océano, Agua, Playa, Océano directo
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano
Spa:
Características del spa: Con Calefacción
Seguridad: Entrada de seguridad, Cerrada con Guardia, Seguridad en el Edificio, Seguridad en el Edificio
Amueblado: Negociable
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Cocina, Horno
Interior: Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario
Exterior: Balcón, Ninguno
Ventanas: Ventana(s) contra tormentas
Lavandería: En la cocina, En Unidad
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Detalles del Balcón: Balcón cubierto, Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1971
Techo: Plano
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 16
Tipo de estructura: Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio: 201
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AO
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,503.5
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1620 S Ocean Boulevard 10m, Lauderdale-By-The-Sea, FL 33062, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $507,690.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $3,469.33
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Garaje, Asignado, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Servicio eléctrico de 150 amperios
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Biblioteca, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Instalaciones recreativas, Administración, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Cancha(s) de Tenis, Estacionamiento, Sala de juegos, Administrador en el Lugar, Vestíbulo
Nombre de Edificio: Ocean Colony
Nombre de la Subdivisión: OCEAN COLONY CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Ocean Colony
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Restricciones de arrendamiento
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Otras Restricciones de Arrendamiento: Aprobación del Inquilino, Arrendamiento Prohibido Primer Año
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable
Concesiones del Vendedor Negociables:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: OCEAN COLONY CONDO UNIT 10M PER CDO BK/PG: 4418/323
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494307ak1290
Zonificación: RM-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: West Lakes Preparatory Academy
Preparatoria/Bachillerato: Noreste
Escuela Secundaria/Intermedia: Pompano Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 20 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 15 de junio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 11 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de julio de 2026 12:42 am
Las fotos fueron actualizadas el: 20 de junio de 2026 7:15 am
Última modificación registrada: 15 de julio de 2026 12:43 am

Información Adicional

Cortesía de: EXP Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 10
Nombre de la calle: Océano
Número de Calle: 1620
Número de la Unidad: 10m
Ciudad: Lauderdale-By-The-Sea
Estado: Florida
Código Postal: 33062
Condado: Broward
Latitud: N26° 12' 36.1''
Longitud: W81° 54' 26.3''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: S
Este Inmueble en el Mapa