Casa adosada (townhouse) en venta en 2617 NE 14th Avenue 109, Wilton Manors, FL 33334 con MLS-B26041791
2617 NE 14th Avenue 109, Wilton Manors, FL 33334
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad es una rara oportunidad de adquirir una residencia de esquina de 2 dormitorios y 2.5 baños en una comunidad con portón muy solicitada
- Cuenta con un amplio loft perfecto para un despacho en casa o habitación para invitados
- La residencia tiene cuatro balcones privados que ofrecen un estilo de vida interior-exterior único
- La comunidad cuenta con mejoras de capital extensas, incluyendo un nuevo techo y piscina
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Me complace presentar una oportunidad excepcional para ser propietario de una rara residencia de esquina de 2 dormitorios y 2.5 baños en una comunidad con portón muy solicitada en el corazón de Wilton Manors. Como una de las ocho residencias de este tipo, esta casa cuenta con un amplio loft perfecto para un despacho en casa o habitación para invitados. La unidad entera está inundada de luz natural. Una característica destacada de esta residencia es que cuenta con cuatro balcones privados, lo que ofrece un estilo de vida interior-exterior único. La propiedad también incluye la seguridad de una entrada con portón y la comodidad de un garaje subterráneo cubierto, completo con una estación de carga para vehículos eléctricos. La unidad también viene con un almacenamiento privado excepcionalmente grande. La comunidad ha completado recientemente mejoras de capital extensas, incluyendo un nuevo techo, piscina y más.
¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?
Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$669,900.00
Precio original en que se listó:
$674,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$358.41
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante:
Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el:
23 de julio de 2026 2:23 pm
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
2
Baños Totales:
3
Baños completos:
2
Medios baños:
1
Tipo de habitación:
Sala de estar / Estudio
Baño del dormitorio principal:
Fregaderos dobles, Spa Tub & Shower
Área del Comedor:
Barra de snacks, Comedor/Sala
Medidas
Área Habitable:
1,883 Sqft / 174.94 m²
Área Construida:
2,208 Sqft / 205.13 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable:
Registros Públicos
Características de la parcela:
Ajardinado, Muchos árboles
Características
Vista desde la Propiedad:
Jardín
Frente al agua:
No
Spa:
Sí
Características del spa:
Construida en el Suelo
Seguridad:
Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Guardia de Seguridad, Cerrada con Guardia, Seguridad en el Edificio, Alarma de Incendios, Seguridad en el Edificio, Cerca de seguridad, Patrullaje de seguridad
Amueblado:
Sin Amueblar
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Congelador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua
Interior:
Techos Altos, Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Elementos Empotrados, Bañera Romana
Exterior:
Balcón, Almacenamiento
Ventanas:
Cortinas, Corrediza
Otras estructuras:
Almacenamiento
Lavandería:
Lavandería, Nivel Principal, En Unidad
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central, Eléctrico
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central, Eléctrico
Cerca:
Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Oeste
Responsabilidad vial:
Carretera Mantenida de Forma Pública
Descripción de la unidad:
Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón:
Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto:
Completo
Construcción
Año de Construcción:
2006
Techo:
Tejas tipo barril, Baldosas/Losas
Año de instalación del techo:
2026
Niveles/Pisos:
Dos
Nivel(piso) de entrada:
1
Ubicación del Nivel de entrada:
Entrada en el primer piso
Materiales de la construcción:
Bloque, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso:
Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos:
5
Tipo de estructura:
Casa Adosada
Número de unidades en la comunidad o edificio:
272
Pisos/Niveles:
2
Tipo de carretera en el frente:
Calle urbana, Oeste de US-1
Detalles de los cimientos:
Placa
Código de zona de inundación:
AE,X
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$11,284.98
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2617 NE 14th Avenue 109, Wilton Manors, FL 33334, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$524,240.00
Pago de la Asociación de Propietarios:
$1,697.58
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad:
Impuesto sin Exenciones
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
1
Garaje:
Sí
Espacios de Garaje:
1
Espacios Cubiertos:
1
Garaje adjunto/adosado:
Sí
Características del Estacionamiento:
Garaje, Adjunto, Asignado, Visitante, Escriturado, Subterráneo, Bajo edificio, Garaje adjunto/adosado
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles:
Cable conectado
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Detalles de Membresía:
Sin Membresía Disponible
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$150.00
Información de la solicitud de aprobación:
Aprobación en 3–4 semanas, Entrevista personal requerida, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación:
Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Límite de tamaño, Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Muelle de pesca, Lavandería, Instalaciones recreativas, Administración, Mantenimiento, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Cerrada, Parque para perros, Administrador en el Lugar, Alumbrado público, Internet Incluido, Comunidad Mantenida
Nombre de la Subdivisión:
WILTON STATION RES CONDO
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de Terrenos, Televisión por Cable, Internet, Fondos de reserva, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores:
No
Nombre de la urbanización/Desarrollo:
WILTON STATION
Restricciones:
Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques, Sin modificaciones exteriores
Días Mínimos por Arrendamiento:
365
Se Permite Alquilar:
Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido:
Se permite alquilar con restricciones
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador:
Otro
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
WILTON STATION RES CONDO UNIT 109 BLDG SANTA FE PER CDO BK/PG: 42297/346
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
494226bm0100
Zonificación:
PUD-M
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Wilton Manors
Preparatoria/Bachillerato:
Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia:
Sunrise
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
16 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en:
16 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el:
23 de julio de 2026 2:23 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
16 de junio de 2026 6:44 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
16 de junio de 2026 8:36 pm
Última modificación registrada:
5 de agosto de 2026 9:41 am
Información Adicional
Cortesía de:
Charles Rutenberg Realty FTL
Atribución:
No proveído
Ubicación
Número del piso:
1
Nombre de la calle:
14th
Número de Calle:
2617
Número de la Unidad:
109
Ciudad:
Wilton Manors
Estado:
Florida
Código Postal:
33334
Condado:
Broward
Latitud:
N26° 9' 39.6''
Longitud:
W81° 52' 10.3''
Sufijo de la dirección:
Avenue
Prefijo de dirección de calle:
NE
Este Inmueble en el Mapa
Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. Todos los listados con el logotipo BMLS son proporcionados por BeachesMLS, Inc. Esta información no está verificada para su autenticidad o exactitud y no está garantizada por la MLS ni por el corredor inmobiliario (Broker). ©2026 BeachesMLS, Inc. La información que se proporciona es para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro fin que no sea identificar posibles propiedades de interés. Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS.
