Oficina en venta en 1471 NE 26th Street, Wilton Manors, FL 33305 con MLS-B26041866
1471 NE 26th Street, Wilton Manors, FL 33305
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación central en el corazón de Fort Lauderdale
- 19,194 pies cuadrados de mejoras sobre un lote de 25,944 pies cuadrados
- Zonificación TOC-East que permite usos de oficina, venta al por menor, showroom, estudio, bienestar y servicios profesionales
- Cuatro parcelas combinadas que ofrecen amplio estacionamiento y accesibilidad
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
1471 NE 26th Street es una propiedad de oficinas creativas y venta al por menor de primer nivel ubicada en el corazón de Fort Lauderdale. La propiedad cuenta con 19,194 pies cuadrados de mejoras situadas sobre un lote de 25,944 pies cuadrados, ofreciendo una oportunidad única tanto para propietarios usuarios como para inversores. La zonificación TOC-East permite una variedad de usos de oficina, venta al por menor, showroom, estudio, bienestar y servicios profesionales. El diseño flexible admite ocupación de un solo inquilino o de múltiples inquilinos, mientras que cuatro parcelas combinadas proporcionan amplio estacionamiento en el sitio y accesibilidad. Idealmente ubicada cerca de la Federal Highway, Oakland Park Boulevard y el centro de Fort Lauderdale, la propiedad se beneficia de excelente visibilidad, fuertes datos demográficos y proximidad a distritos residenciales y comerciales establecidos.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1471 NE 26th Street, Wilton Manors, FL 33305, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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Ubicación
