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Apartamento en venta en 1717 N Bayshore Drive A-2935, Miami, FL 33132 con MLS-B26042360

📍 1717 N Bayshore Drive A-2935, Miami, FL 33132

$889,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,464 Sqft / 136.01 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de 29.º piso con vistas impresionantes de la bahía de Biscayne, la marina y el horizonte
Amueblada y bellamente remodelada
Disponible para contratos de 6 meses o más, ofreciendo flexibilidad excepcional
Amenidades estilo resort incluidas: piscina, gimnasio, spa, conserje, valet, restaurantes, tiendas y acceso a la marina

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Nuevo precio! Amueblada y bellamente remodelada residencia de 29.º piso en The Grand, ahora ofrecida a $5,995/mes. Espaciosa 2 habitaciones/2 baños + vestidor con 1,464 pies cuadrados, gran balcón y vistas impresionantes de la bahía de Biscayne, la marina y el horizonte. El vestidor flexible es ideal para oficina en casa, espacio para invitados o área de descanso adicional. Almacén/pantry grande en la unidad añade funcionalidad valiosa. Disponible para contratos de 6 meses o más, ofreciendo flexibilidad excepcional para quienes buscan una residencia de Miami llave en mano. Disfrute de amenidades estilo resort que incluyen piscina, gimnasio, spa, conserje, valet, restaurantes, tiendas y acceso a la marina. Ubicación privilegiada cerca de Downtown, Brickell, Wynwood, Distrito de Diseño, Miami Beach, Kaseya Center y Arsht Center. Listo para mudarse, solo traiga su maleta!

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $889,000.00

Precio original en que se listó: $925,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $607.24

Ver más unidades mismo edificio: The Grand en 1717 Bayshore Dr Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 8 de septiembre de 2026 1:58 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,464 Sqft / 136.01 m²

Área Construida: 1,464 Sqft / 136.01 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Bahía

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Marina, Frente a Bahía

Spa: Sí

Características del spa: Por Encima del Suelo

Seguridad: Seguridad en el Edificio, Seguridad en el Edificio, Lobby con Recepción Atendida

Amueblado: Negociable

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Congelador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Horno, Calentador de Agua Propio

Interior: Despensa, Distribución de dormitorios dividida

Ventanas: Corrediza, Ventana(s) contra tormentas

Lavandería: En Unidad

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Características de Embarcación y Muelle: Marina

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1986

Techo: Concreto

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Mármol

Número de Plantas/Pisos: 44

Tipo de estructura: Multifamiliar

Pisos/Niveles: 1

Tipo de carretera en el frente: Calle urbana

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,799.86

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1717 N Bayshore Drive A-2935, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $490,869.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,155.52

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Garaje, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Agua Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $100.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 12

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Jacuzzi o HotTub, Vertedor de basura, Administración, Seguridad, Gimnasio, Estacionamiento, Cafetería/restaurante, Administrador en el Lugar, Vestíbulo

Nombre de la Subdivisión: VENETIA CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Fondos de reserva, Instalaciones Recreativas

Nombre de la asociación: The Grand Condominium Association, Inc.

Comunidad para Personas Mayores: No

Teléfono de la asociación: 305-374-2822

Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Restricciones de arrendamiento

Días Mínimos por Arrendamiento: 30

Otras Restricciones de Arrendamiento: Aprobación del Inquilino

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año, Se permite alquilar con restricciones, Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE GRAND FKA VENETIA UNIT A-2935 UNDIV .1132509 INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 12917-280 AMDT NAME CHG OR 14490-266 COC 23952-2439 09 2005

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0132310480156

Zonificación: 6600

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Gulfstream

Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington

Escuela Secundaria/Intermedia: Jose De Diego

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 17 de junio de 2026

Contrato de listado firmado en: 17 de junio de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 8 de septiembre de 2026 1:58 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 17 de junio de 2026 8:02 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 19 de junio de 2026 3:10 am

Última modificación registrada: 8 de septiembre de 2026 6:25 pm

Información Adicional

Cortesía de: One Sotheby's International Realty

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Número del piso: 29

Nombre de la calle: Bayshore

Número de Calle: 1717

Número de la Unidad: A-2935

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33132

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 47' 29.5''

Longitud: W81° 48' 49.8''

Sufijo de la dirección: Drive

Prefijo de dirección de calle: N

Ver Propiedad en inglés MLS# B26042360

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $109,505

Valor Promedio de Vivienda $545,100

Renta Promedio $2,534/mes

Edad Promedio 34 años

Población 18,244

Mortgage Calculator

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Capital e Interés Mensual

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