Apartamento en venta en 101 N Birch Road 102, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-B26042655

📍 101 N Birch Road 102, Fort Lauderdale, FL 33304

$434,000.00
1 Dorm.
1 Baños
696 Sqft / 64.66 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Edificio boutique frente al agua y condominio hermoso en la playa central
  • Ideal como hogar, casa de vacaciones o propiedad de inversión
  • Pisos de losa en toda la propiedad y ventanas de gran impacto
  • Ubicación céntrica con acceso a tiendas, restaurantes y farmacia de 24 horas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Edificio boutique frente al agua y condominio hermoso en la playa central. Un oasis tranquilo junto al agua es ideal como hogar, casa de vacaciones o propiedad de inversión. SE PUEDE ALQUILAR DE INMEDIATO HASTA 12 VECES AL AÑO. Este condominio espacioso de 1 dormitorio y 1 baño se encuentra en un edificio boutique meticulosamente mantenido a menos de 4 minutos a pie del borde del océano. Un verdadero condominio listo para entrar en funcionamiento que cuenta con armarios de cocina blancos y electrodomésticos de alta calidad en un plan abierto. VENTANAS DE ALTO IMPACTO, ventanas enormes y pisos de losa en toda la propiedad. Dormitorio espacioso con un vestidor grande con armarios empotrados, armario del propietario dentro y una gran despensa en el pasillo. Paseo fácil a todas las tiendas, restaurantes y farmacia de 24 horas en la playa central, cerca de Las Olas y a un corto trayecto en coche del centro comercial Galleria/Publix. Piscina climatizada, parrilla de gas y muelle para descansar. LISTO PARA ENTRAR EN FUNCIONAMIENTO. Cuotas de la asociación de propietarios bajas, sin arrendamientos de tierras o recreativos, por lo que los propietarios reciben el título de dominio simple.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $434,000.00
Precio original en que se listó: $434,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $623.56
Ver más unidades mismo edificio: Harbor House North en 101 Birch Rd Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 18 de junio de 2026 3:32 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada

Medidas

Área Habitable: 696 Sqft / 64.66 m²
Área Construida: 696 Sqft / 64.66 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado
Fuente de la medida del Área Habitable: Sí

Características

Vista desde la Propiedad: Intracostero
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Otro, Intracostero
Seguridad: Cerca de seguridad
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Estufa eléctrica
Interior: Vestidor(es), Espejos Personalizados, Almacenamiento
Exterior: Parrilla Barbacoa, Iluminación, Ducha Exterior, Baño para piscina
Lavandería: Área Común
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Ventilador(es) de techo, Unidad(s) en la Pared o Ventada
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Ventana/Pared
Cerca: Cercado
Características de Embarcación y Muelle: Servicios higiénicos
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Descripción de la unidad: Pasarela Exterior

Construcción

Año de Construcción: 1968
Techo: Plano, Compuesto de Varios Materiales
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Otro, Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera de Ingeniería
Número de Plantas/Pisos: 6
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,622.45
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 101 N Birch Road 102, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $278,710.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,630.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Teléfono Disponible, Alcantarillado conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 12
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Lavandería, Otro, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Área de Picnic
Nombre de la Subdivisión: HARBOR HOUSE NORTH CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Impuesto de Bienes Raíces Común, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Motocicletas
Días Mínimos por Arrendamiento: 30
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar con restricciones, Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Alquiler con Opción a Compra, Intercambio 1031, Otro, Contrato
Entrega de posesión al comprador: Negociable
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: HARBOR HOUSE NORTH CONDO UNIT 102 PER CDO BK/PG: 3596/475
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504212ad0020
Zonificación: IOA

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Hammock Pointe
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 18 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 18 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 18 de junio de 2026 3:32 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 18 de junio de 2026 3:32 pm
Última modificación registrada: 1 de agosto de 2026 2:23 am

Información Adicional

Cortesía de: Balistreri Real Estate Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 102
Nombre de la calle: Birch
Número de Calle: 101
Número de la Unidad: 102
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33304
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 24.7''
Longitud: W81° 53' 38.8''
Sufijo de la dirección: Road
Prefijo de dirección de calle: N
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26042655 Ver Propiedad en inglés MLS# B26042655
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