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Casa adosada (townhouse) en venta en 302 NE 11th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-B26044170

📍 302 NE 11th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33301

$999,000.00

3 Dorm.

3 Baños

2,045 Sqft / 189.99 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Oportunidad única para esta casa de dos pisos en estilo Key West en Victoria Park
Ubicada a 3 manzanas de la zona de restaurantes, tiendas y vida nocturna de Las Olas
Acceso a una cochera para un auto y driveway con portón
Patio privado cercado para noches de barbacoa o retiros de yoga

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad rara para esta casa de dos pisos en estilo Key West en Victoria Park. A 3 manzanas de la zona de restaurantes, tiendas y vida nocturna de Las Olas. Cochera privada con portón para un auto. Casa perfecta para entretener. Comedor formal, cocina, gran sala, área de desayuno con vista al patio privado cercado para noches de barbacoa o tal vez su propio retiro de yoga privado. Muy relajante y con una gran cantidad de jardinería. Cocina moderna con armarios blancos y encimeras de mármol. Las dos habitaciones para invitados incluyen vestidores personalizados y acceso a balcón. La suite principal es grande y cuenta con un vestidor grande con armarios empotrados, baño remodelado con mármol. Techos abovedados en el segundo piso. Aislamiento de espuma pulverizada, ventanas y puertas resistentes a huracanes, nuevo sistema de aire acondicionado en el piso de arriba con purificador de aire IWAVE, calentador de agua instantáneo, etc.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $999,000.00

Precio original en que se listó: $1,049,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $488.5

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Casa Adosada

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 14 de julio de 2026 12:31 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 3

Baños completos: 2

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Fregaderos dobles

Área del Comedor: Comedor formal, Barra de snacks, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 2,045 Sqft / 189.99 m²

Área Construida: 2,552 Sqft / 237.09 m²

Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado

Fuente de la medida del Área Habitable: Sí

Características de la parcela: Ajardinado, Aceras

Tamaño del lote en Acres: 0.06

Características

Vista desde la Propiedad: Otro

Frente al agua: No

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Horno, Estufa eléctrica empotrada

Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Techo abovedado(s), Vestíbulo de Entrada, Almacenamiento

Exterior: Balcón, Patio, Almacenamiento

Ventanas: Persianas Estilo Plantación, Ventana(s) contra tormentas

Lavandería: En el Garaje

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Cerca: Cercado, Privacidad, Puerta

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Detalles del Balcón: Balcón cubierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 1996

Techo: Metal

Estilo de la arquitectura: Key West

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Ubicación del Nivel de entrada: front door

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto, Aislamiento de Espuma

Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Mármol, Madera de Ingeniería

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de estructura: Casa Adosada

Número de unidades en la comunidad o edificio: 4

Pisos/Niveles: 2

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,695.02

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 302 NE 11th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $525,040.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,750.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Ver observaciones, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Gas Natural Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Electricidad conectada

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Se Permiten Perros, Se permiten gatos

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Nombre de la Subdivisión: STRANAHANS SUB

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Fondos de reserva

Nombre de la asociación: The Islander Townhomes of Victoria Park

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Islander Townhomes of Victoria Park

Teléfono de la asociación: 508-728-1029 Jen

Restricciones: Sin restricciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 0

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: STRANAHANS SUB 3-115 D 2-50-42 POR LOT 13 & 14 BLK G DESC'D AS: COMM SW COR SAID BLK

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504202420012

Zonificación: RC-15

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Harbordale

Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale

Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 6 de julio de 2026

Contrato de listado firmado en: 22 de junio de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 11 de julio de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 9 de julio de 2026 12:17 am

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 14 de julio de 2026 12:31 am

Las fotos fueron actualizadas el: 9 de julio de 2026 12:16 am

Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 7:48 pm

Información Adicional

Cortesía de: LoKation

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Número del piso: 1

Nombre de la calle: 11th

Número de Calle: 302

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33301

Condado: Broward

Latitud: N26° 7' 32.2''

Longitud: W81° 52' 4.3''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: NE

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26044170

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $115,421

Valor Promedio de Vivienda $751,600

Renta Promedio $2,341/mes

Edad Promedio 39 años

Población 17,831

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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