Apartamento en venta en 1350 River Reach Drive 111, Fort Lauderdale, FL 33315 con MLS-B26044647
1350 River Reach Drive 111, Fort Lauderdale, FL 33315
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de dos dormitorios y dos baños en la primera planta
- Pisos de losa en toda la propiedad y molduras de corona
- Patio con pantalla y vistas al jardín y al área de la piscina
- Estilo de vida en una isla con portón y acceso a instalaciones como piscinas climatizadas y centro de fitness
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
El valor de River Reach se refleja en esta oportunidad de dos dormitorios en la primera planta, con una superficie de 1,110 pies cuadrados. La propiedad cuenta con vidrio de impacto y un patio con pantalla, lo que ofrece un estilo de vida en una isla con portón. Ubicada entre las oportunidades de dos dormitorios más asequibles de River Reach, esta amplia residencia de esquina permite personalizar mientras se disfruta de la comunidad desde el primer día. La residencia 1350 River Reach Dr #111 presenta áreas de estar y comedor separadas, un amplio dormitorio principal con vestidor, pisos de losa de color gris claro, molduras de corona, electrodomésticos de acero inoxidable, y un patio con pantalla que ofrece vistas al jardín y al área de la piscina. Las actualizaciones incluyen ventanas y puertas de patio de impacto, un sistema de aire acondicionado y un calentador de agua de 2018, y un panel eléctrico de 2026. Disfrute de piscinas climatizadas, centro de fitness, tenis, pickleball, almacenamiento de bicicletas y kayaks, y muelles sujetos a disponibilidad. Todos los pagos de evaluación actuales son cubiertos por el vendedor. Programe su visita privada hoy mismo.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1350 River Reach Drive 111, Fort Lauderdale, FL 33315, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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