Casa en venta en 1302 SW 22nd Avenue, Fort Lauderdale, FL 33312 con MLS-B26044739

📍 1302 SW 22nd Avenue, Fort Lauderdale, FL 33312

$549,000.00
2 Dorm.
1 Baños
1,449 Sqft / 134.62 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad única en un lote de más de 12,000 pies cuadrados en Flamingo Park
  • La propiedad ofrece un potencial excepcional con un diseño flexible y múltiples áreas de estar
  • El lote amplio proporciona posibilidades ilimitadas, como espacio para una piscina, una casa para invitados o espacio suficiente para acomodar barcos, vehículos recreativos o casas rodantes
  • La propiedad se encuentra en una calle residencial a solo minutos de las principales autopistas, el centro de Fort Lauderdale, Las Olas, las playas y las tiendas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad única en un lote de más de 12,000 pies cuadrados en Flamingo Park, esta propiedad familiar de larga data (desde 1977) ofrece un potencial excepcional. La casa cuenta con un diseño flexible con múltiples áreas de estar, ideal para aquellos que buscan espacio adicional o personalización creativa. El lote amplio proporciona posibilidades ilimitadas, como espacio para una piscina, una casa para invitados o espacio suficiente para acomodar barcos, vehículos recreativos o casas rodantes. La calle residencial se encuentra a solo minutos de las principales autopistas, el centro de Fort Lauderdale, Las Olas, las playas y las tiendas. Es perfecta para compradores con visión que buscan maximizar el espacio y el valor en una ubicación privilegiada. NO HAY ASOCIACIÓN DE PROPIETARIOS. La nevera de la cocina y la lavadora/secadora no se transfieren. Es necesario leer los comentarios del corredor. La nevera de la cocina y la lavadora/secadora no se transfieren. Es necesario cerrar DESPUÉS del 21 de septiembre de 2026.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $549,000.00
Precio original en que se listó: $549,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $378.88

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 24 de junio de 2026 10:34 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Tipo de habitación: Sala de estar / Estudio
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 1,449 Sqft / 134.62 m²
Área Construida: 1,848 Sqft / 171.68 m²
Fuente del dato superficie edificada: Propietario
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador
Características de la parcela: Lote de esquina, Lote de gran tamaño, Espacio para piscina, Muchos árboles, Árboles Frutales
Tamaño del lote en Acres: 0.28

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Horno Microhondas, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Cocina
Interior: Vestidor(es), Almacenamiento
Exterior: Almacenamiento, Jardín
Patio y Porche: Patio, Porche, Patio descubierto, Porche descubierto
Otras estructuras: Cobertizo(s), Almacenamiento
Lavandería: Lavandería, En el exterior
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Unidad(s) en la Pared o Ventada, Eléctrico
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Cerca: Cercado, Patio Trasero
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Descripción del sistema de riego: Riego con Pozo
Detalles de Protección Contra Tormentas: Contraventanas Antihuracán

Construcción

Año de Construcción: 1954
Techo: Plano, Tejas asfálticas
Estilo de la arquitectura: Rancho Finca
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso
Materiales de la construcción: Estuco, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Calle urbana
Código de zona de inundación: AE,AH
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,282.88
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1302 SW 22nd Avenue, Fort Lauderdale, FL 33312, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $70,850.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead), Otra Exe

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 6
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Asfalto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Nombre de la Subdivisión: HOLLAND SUB NO 2
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 1
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: HOLLAND SUB NO 2 29-41 B THAT PT OF LOT 12 DESC'D AS,BEG AT SE COR OF LOT 12,W 125 TO SW COR,N 10 TO BEG OF CURVE,NLY & ELY ARC DIST OF 40.8
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504217160690
Zonificación: RD-15

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Belvedere
Preparatoria/Bachillerato: Stranahan
Escuela Secundaria/Intermedia: New River

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 24 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 23 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 24 de junio de 2026 10:34 am
Las fotos fueron actualizadas el: 24 de junio de 2026 10:26 am
Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 7:47 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: 22nd
Número de Calle: 1302
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33312
Condado: Broward
Latitud: N26° 6' 21.7''
Longitud: W81° 49' 44.2''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: SW
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