Apartamento en venta en 325 Sunset Drive A, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-B26044742

📍 325 Sunset Drive A, Fort Lauderdale, FL 33301

$975,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,610 Sqft / 149.57 m² Superficie
En Venta
Lake shore building front Foto #1 de la propiedad
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad extraordinaria de poseer un amarre de 65 pies con 20 pies de manga y 5 pies de agua
  • Garaje privado para un auto y condominio actualizado de 1,600 pies cuadrados por menos de un millón de dólares
  • Ubicación a pocos pasos de Las Olas Blvd y a corta distancia a pie de la playa y restaurantes

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad extraordinaria de poseer un amarre de 65 pies con 20 pies de manga y 5 pies de agua, garaje privado para un auto y condominio actualizado de 1,600 pies cuadrados por menos de un millón de dólares, justo a pocos pasos de Las Olas Blvd. Ubicado en un edificio boutique con solo 4 otras unidades, a solo una corta caminata de la playa y la zona de restaurantes. Diseño abierto de tamaño extra. Cocina actualizada con encimeras de cuarzo, electrodomésticos de acero inoxidable nuevos y pisos de losa en toda la propiedad nuevos. Lavadora y secadora en la unidad. La segunda habitación de 8 x 12 pies es un despacho convertible con una cama Murphy de tamaño queen y un baño privado.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $975,000.00
Precio original en que se listó: $975,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $605.59
Ver más unidades mismo edificio: Lake Shore Condo en 325 Sunset Dr Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 24 de junio de 2026 11:10 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Área del Comedor: Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,610 Sqft / 149.57 m²
Área Construida: 1,610 Sqft / 149.57 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Agua, Canal
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Frente al canal, No hay puente fijo, Ancho de Canal 121 Pies o Más
Longitud del frente: 110
Amueblado: Negociable
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Patio y Porche: Terraza
Ventanas: Persianas Estilo Plantación
Lavandería: Dentro, En Unidad
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado, Electricidad disponible, Zona de no despertar, Agua Disponible
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Descripción de la unidad: Apartamento con jardín, Apartamento Ático (Penthouse)
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1948
Techo: Tejas tipo barril
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio: 5
Pisos/Niveles: 1
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $12,960.48
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 325 Sunset Drive A, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $667,990.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $824.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Cubierto, Asignado, No Adosado, Garaje Independiente

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Estacionamiento, Navegación
Nombre de la Subdivisión: LAKE SHORE CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Áreas Comunes, Seguro, Legal/Contabilidad, Fondos de reserva
Nombre de la asociación: Waterhouse Real Estate Investments
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Lake Shore Condo
Teléfono de la asociación: 954-533-0668
Restricciones: Restricciones de arrendamiento
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Community Dock: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Financiación privada disponible
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAKE SHORE CONDO UNIT A PER CDO BK/PG: 12624/40
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504212bm0010
Zonificación: RMM-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Cooper City
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 24 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 24 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 24 de junio de 2026 11:10 am
Las fotos fueron actualizadas el: 24 de junio de 2026 11:10 am
Última modificación registrada: 29 de junio de 2026 4:16 pm

Información Adicional

Cortesía de: Keller Williams Realty Profess
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Sunset
Número de Calle: 325
Número de la Unidad: A
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33301
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 9.1''
Longitud: W81° 53' 7.6''
Sufijo de la dirección: Drive
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26044742 Ver Propiedad en inglés MLS# B26044742
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