Terreno en venta en 12485 SW 197th Avenue, Miami, FL 33196 con MLS-B26044792
12485 SW 197th Avenue, Miami, FL 33196
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad poco común de adquirir aproximadamente 5 acres (217,800 metros cuadrados) en el creciente mercado de West Kendall
- La propiedad genera ingresos en aproximadamente 3 acres ($20,000 al mes)
- Ofrece un importante potencial de beneficio a largo plazo para inversores, banqueros de tierras y usuarios propietarios
- El sitio cuenta con excelente acceso a las principales vías de circulación
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad poco común de adquirir aproximadamente 5 acres (217,800 metros cuadrados) en el creciente mercado de West Kendall. La propiedad está generando ingresos en aproximadamente 3 acres (20,000 dólares al mes) y ofrece un importante potencial de beneficio a largo plazo para inversores, banqueros de tierras y usuarios propietarios. El sitio está completamente vallado y cuenta con excelente acceso a las principales vías de circulación. La zonificación actual es GU (Interino-Espera Zonificación Específica). Es posible que existan oportunidades de desarrollo o rezonificación futuras, sujetas a la aprobación del condado de Miami-Dade. Ideal para inversión, usos relacionados con la agricultura, almacenamiento de equipo, almacenamiento de contenedores y otros usos permitidos. El comprador debe verificar de forma independiente la zonificación, los usos permitidos, el potencial de desarrollo futuro y toda la información.
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Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 12485 SW 197th Avenue, Miami, FL 33196, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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