Terreno en venta en 124xx SW 197th Avenue, Miami, FL 33196 con MLS-B26044792
124xx SW 197th Avenue, Miami, FL 33196
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Aproximadamente 5 acres (217,800 SF) en el mercado en crecimiento de West Kendall
- 2.25 acres alquiladas a $15,000/mes bajo contrato de 10 años
- Ingresos adicionales de inquilino mes a mes
- Posibilidad futura de re-zonificación o desarrollo adicional
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad rara de adquirir aproximadamente 5 acres (217,800 SF) en el mercado en crecimiento de West Kendall. Propiedad generadora de ingresos con aproximadamente 2.25 acres actualmente alquiladas a $15,000/mes bajo un contrato de 10 años, más ingresos adicionales de un inquilino mes a mes. Excelente oportunidad para inversores, banqueros de tierras y usuarios propietarios que buscan un gran terreno de South Miami-Dade con ingresos existentes. La propiedad está completamente cercada y asegurada con acceso conveniente a las principales vías. La zonificación actual es GU (Zonificación Interina - Espera Específica). Un cambio de zonificación no está disponible actualmente; sin embargo, la re-zonificación o oportunidades de desarrollo adicionales pueden volverse posibles en el futuro, sujeto a los requisitos y aprobación del condado de Miami-Dade.
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Detalles de la Propiedad
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 124xx SW 197th Avenue, Miami, FL 33196, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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